Eladó ikerház – Budapest, III. kerület, Római part

Eladó ikerház leírása

MINŐSÉGI IKERHÁZFÉL A RÓMAI STRANDFÜRDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 163 M², DUPLA GARÁZS, SAJÁT KERT

Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Római Strandfürdő szomszédságában, csendes zsákutcában eladó egy 163 m²-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú ikerházfél saját, 110 m²-es kerttel.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, csendes környezet mellett a városi infrastruktúra is közvetlenül elérhető. A ház minőségi alapanyagok felhasználásával épült, tágas, világos terekkel, praktikus elrendezéssel és számos kényelmi megoldással.
A háromszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér és a garázs, illetve tárolóhelyiségek jól elkülönülnek egymástól.

FŐBB ADATOK
• Lakóterület: 163 m²
• Telekméret: 110 m²
• Nappali + 3 szoba
• Háromszintes kialakítás
• Téglaépítésű
• Szigetelt
• Jó állapotú
• Műanyag nyílászárók
• Új BAXI kondenzációs kazán
• Padlófűtés az alsó szinten
• Radiátoros hőleadás az emeleten
• Kandalló
• Dupla garázs
• Két tárolóhelyiség
• Új konyhabútor
• Beépített szekrények
• Praktikus tárolási lehetőségek
• Terasz
• Saját, rendezett kert
• Automata kapu
• Riasztó
• Kaputelefon

PRAKTIKUS, HÁROMSZINTES ELRENDEZÉS
ALSÓ SZINT – DUPLA GARÁZS ÉS TÁROLÓK
Az 53 m²-es alsó szinten kétállásos garázs és két külön tárolóhelyiség kapott helyet.
A dupla garázs különösen praktikus megoldás, hiszen nemcsak két autó biztonságos elhelyezését teszi lehetővé, hanem megfelelő tárolókapacitást is biztosít.
FÖLDSZINT – KERTKAPCSOLATOS NAPPALI
Az 53 m²-es földszint az otthon központi élettere.
Itt található:
• amerikai konyhás nappali,
• étkező,
• teraszkapcsolat,
• vendég-WC.
A nappali tágas és világos, a teraszkapcsolat pedig közvetlen összeköttetést biztosít a saját kerttel.
A nagy belmagasság tovább növeli a térérzetet.
A konyhában új konyhabútor, a ház több pontján pedig beépített szekrények segítik a praktikus tárolást.
EMELET – HÁROM KÜLÖNÁLLÓ HÁLÓSZOBA
Az 53 m²-es emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba található.
A három különálló szoba jól használható családi otthonként: a szülők és a gyermekek számára is biztosítható saját, elkülönülő élettér.
A helyiségek természetesen dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használhatók az adott élethelyzetnek megfelelően.

KOMFORT ÉS MŰSZAKI TARTALOM
A ház fűtését egy vadonatúj BAXI kondenzációs kazán biztosítja.
Az alsó szinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás működik.
A kandalló további komfortot és kellemes hangulatot biztosít.
A műanyag nyílászárók, a szigetelt téglaépület, az automata kapu és a riasztórendszer szintén az ingatlan praktikus és kényelmes használatát szolgálják.

SAJÁT KERT ÉS TERASZ
A házhoz 110 m²-es saját telek tartozik, rendezett, ápolt kerttel.
A terasz közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, így a kert a mindennapi élet természetes folytatásává válik.
A kisebb, könnyen karbantartható kert jó kompromisszum lehet azoknak, akik szeretnének saját zöldfelületet, de nem akarnak nagy telek gondozásával foglalkozni.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – RÓMAI STRANDFÜRDŐ KÖZELÉBEN
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció.
A Római Strandfürdő közvetlen szomszédsága különleges környezetet biztosít, miközben a ház egy csendes zsákutcában található.
A közelben megtalálható:
• orvosi ellátás,
• iskola,
• óvoda,
• bevásárlási lehetőség,
• játszótér,
• park.
Így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak, akik:
• Budapest III. kerületében keresnek családi otthont,
• fontos számukra a csendes, nyugodt környezet,
• ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről,
• három külön hálószobára van szükségük,
• értékelik a dupla garázst,
• saját kertet és teraszkapcsolatot szeretnének,
• jó állapotú, praktikus elrendezésű otthont keresnek.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
Mert ez az ingatlan nagyon jól egyensúlyoz a két fontos szempont között: nyugodt otthon és városi kényelem.
Csendes zsákutcában található, mégis a Római Strandfürdő és a környék infrastruktúrája közvetlenül elérhető.
A 163 m²-es lakótér három szinten oszlik meg, így minden funkciónak megvan a maga helye: alul a dupla garázs és a tárolók, középen a kertkapcsolatos nappali, felül pedig a három hálószoba.
A jó minőségű kivitelezés, az új kondenzációs kazán, a padlófűtés, a kandalló, a dupla garázs és a saját kert pedig olyan adottságok, amelyek a mindennapi használatban is valódi értéket jelentenek.

Ha olyan budapesti otthont keres, ahol a csendes környezet, a saját kert, a tágas lakótér és a kiváló lokáció egyszerre adott, ezt az ikerházfelet érdemes személyesen is megnézni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő, Római part