A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Széll Emese

Duna House - József körút

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

AHOL HÉRAKLÉSZ ŐRZI A JÖVŐT ÉS AZ ÖN PRIVÁT ÉGBOLTJÁTExkluzív befektetési lehetőség a történelmi Terézváros szívében: A Placht-palota koronaékszere
Képzeljen el egy otthont, ahol reggelente ugyanazon az udvaron lépkedhet keresztül, ahol egykor József Attila a versein gondolkodott, és ahol a több mint százéves vörösmárvány díszkút mesél a boldog békeidők eleganciájáról. Ez nem csupán egy lakás. Ez a Placht-ház, a pesti építészet egyik neoreneszánsz csodája, amely most új urát várja, hogy régi fényében ragyoghasson.
A Hely Szelleme (Genius Loci)
A Bajcsy-Zsilinszky út és a Hajós utca sarkán álló, Wéber Antal által tervezett épület nem egy átlagos társasház. Ez egy műalkotás. A homlokzaton kariatidák tartják az emeleteket, a timpanonban pedig maga Héraklész és Prométheusz mitológiai alakjai tekintenek le a városra,. A lépcsőházba lépve a korszak ipari forradalmát idéző, ritkaságszámba menő acélszerkezetes lépcső és a művészi kovácsoltvas korlátok fogadják az érkezőt.
Ön nemcsak négyzetmétereket vásárol, hanem egy darabot Budapest történelméből, egy olyan házban, amely túlélt világháborúkat, és ahol egykor a város krémje ügyvédek, mérnökök élt.
A Modern Luxus: 413 m² Szabadság
A harmadik emeleten elhelyezkedő, 413 m²-es alapterületű ingatlan a "nagypolgári" életérzés és a 21. századi csúcstechnológia tökéletes fúziója. Míg a falak a történelmet őrzik, a gépészet már a jövőt szolgálja:
Csúcstechnológia: A szerkezetkész állapotban lévő térben már kiépítésre került a legmodernebb hőszivattyús rendszer, a mennyezeti hűtés-fűtés (fan-coil) és a teljes Loxone okosotthon-rendszer,. Csend és kényelem: Új, prémium minőségű nyílászárók gondoskodnak arról, hogy a város zaja kint maradjon.
Végtelen lehetőségek: A belsőépítészeti kialakítás 2026 januárjától kezdődhet legyen szó egy elnöki rezidenciáról, exkluzív magánklinikáról vagy egy nemzetközi cég reprezentatív központjáról, a tér készen áll az Ön víziójára,.
Az Ajánlat Különlegessége: Legyen Ön a Ház Megmentője és Ura
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nemcsak birtokolni, hanem alkotni is vágynak. Az ingatlanhoz jelenleg is tartozik egy 30 m²-es terasz, de a valódi exkluzivitás egy szinttel feljebb várja.
A Privát Égbolt Projekt: Ön lehetőséget kap egy 75-95 m² közötti, saját körpanorámás tetőterasz kialakítására, amely a nyüzsgő belváros felett lebegő privát oázis lehet.
A feltétel: A társasházzal kötött megállapodás értelmében a tetőterasz kizárólagos joga a homlokzat felújításához kötött.
A küldetés: A becsült 40-50 millió forintos beruházással Ön nemcsak egy teraszt nyer. Ön lesz az a mecénás, aki visszaadja Budapestnek a Placht-ház hellenisztikus pompáját, restaurálva a szobrokat és a díszes párkányzatot.
Az érték: Ez a gesztus azonnal és drasztikusan növeli saját ingatlana értékét és presztízsét. Ön nem egy felújítandó házba költözik, hanem abba a házba, amit Ön tett újra naggyá.
Miért ez a befektetés a legjobb választás?
1. Ritkaság: Ekkora egybefüggő tér (413 m²) a belvárosban, szerkezetkész, de gépészetileg kész állapotban gyakorlatilag fellelhetetlen.
2. Jogi biztonság: A tetőterasz beépítését a társasház már jóváhagyta, az önkormányzati határozat rendelkezésre áll (bár a hosszabbítás adminisztrációja az új tulajdonosra vár).
3. Presztízs Lokáció: V. és VI. kerület határa, pár lépésre az Andrássy úttól és a Bazilikától.
"Valósítsa meg egyedi vízióját a város szívében!"
Ez az ingatlan nem kompromisszumokat, hanem ambíciókat igényel. Ha Ön készen áll arra, hogy összekapcsolja a múlt értékeit a jövő technológiájával, és saját tetőkertjéből tekintene le arra a városra, amelynek építészeti örökségét épp most mentette meg, várjuk hívását.

--------------------------------------------------------------------------------
Műszaki Adatok Dióhéjban:
Méret: 413 m² lakótér + 30 m² meglévő terasz + 75-95 m² opciós tetőterasz.
Állapot: Szerkezetkész, új gépészettel (Hőszivattyú, Fan-coil, Okosotthon).
Emelet: 3. emelet (liftes ház).
Projekt státusz: Belsőépítészeti munkák várható kezdése: 2026. január

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 12. 18.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1816 e Ft

1609 e Ft -13%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

750 M Ft m Ft

239.7 m Ft -213%

243 m Ft -209%