Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Extra ajánlat, beépíthető tetőtérrel! Eladó lakás a Kodály körönd közvetlen közelében az Aradi utcában egy lenyűgöző, 19. századi épületben, az elegáns Andrássy út konzulátusi negyedében, a rangos Kodály körönd szomszédságában eladó egy nagy, világos és csendes ingatlan. Az ingatlanhoz tartozik egy hatalmas tetőtéri rész (tetőtér a negyedik emeleten, padlás), amely beépítési engedéllyel rendelkezik, illetve egy 4 m2-es tároló.
Alapadatok:
Társasházi nyilvántartás szerinti terület: 62 m²; tetőtérrel együtt: 149 m² Hasznos (nettó) alapterület: 64 m² + 15 m² fa galéria Belmagasság: 3,65 m Emelet: III. lift nincs Fürdőszobák száma: 2 Utcai nézet: 3 nagy kétszárnyú fa ablak Burkolat: halszálkás tölgyparketta a nappaliban, hálószobákban és a folyosón Fényviszonyok: kiváló, egész nap napfényes Csend: kiváló – egyirányú, kisforgalmú utca, magas emelet, dupla faablakok Bejáratok száma: főbejárat valamint egy közös gangról nyíló mellékbejárat Fűtés és vízvezeték: teljesen új, olasz alkatrészekkel szerelve, ellenőrizhető Állapot: részben felújított, minimális ráfordítást igényel Megjegyzés: két fa galéria található. A második bejárat és fürdő lehetővé teszi egy kis, különálló lakás kialakítását. Felújítás során kizárólag természetes, vízbázisú anyagokat használtak.
Tetőtér: (Mansard – 4. emelet)
A lakás fölött található egy látványos, négyzetes alaprajzú tetőtér. A belmagasság lehetővé teszi egy hatalmas loft vagy több lakás kialakítását, két szinten, akár a lakással is összeköthető módon. A tetőtér hozzá tartozik az ingatlanhoz a tulajdoni lapon is ezért szerepel 149 m2. Tetőcserepek és ereszcsatornák: nemrég cserélve Víz, fűtés, szennyvíz, hideg-meleg vízcsövek kiépítve a padlástérben⸻Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4 m²-es, téglával borított pincehelyiség. Kiváló kerékpártárolónak (a bicikliút 50 méterre van).⸻ Az ingatlan egy sarki, reprezentatív a Millennium éveiben épült nagy polgári ház legfelső emeletén található. Az egyes emeleteken eltérő díszítőmotívumok találhatók. A karbantartottsága közepesen jó, a tetőt és ereszcsatornákat nemrég újították fel, a homlokzat, a bejárati csarnok és a lépcsőház tisztítása megtörtént.⸻ Az épület csendes, világos, elegáns belső udvarral rendelkezik, boltíves ablakokkal, kovácsoltvas korlátos erkélyekkel és szecessziós stílusú esővédővel.A főlépcsőház a legnagyobb ékesség: spirál alakban vezet felfelé, mennyezetén freskóval. Az eredeti fa és kovácsoltvas korlát, kőből készült lépcsők, nagyméretű, homokfúvott üveges ajtók teszik különlegessé.Külön cselédlépcső is van, amely a tetőtérhez vezet. A lokáció páratlan, a VI. kerületben Pest konzulátusi negyedében található követségek közelében. Félúton a belváros és a Széchenyi fürdő között, 80 méterre az Andrássy úttól és a Kodály körönd metrómegállótól. Gyalogosan, kerékpárral vagy 3 megállóval elérhető a belváros, színháznegyed és az éjszakai élet központja.Közlekedés: kiváló.Nevezetességek közelsége: Opera Városliget Színházak Széchenyi-fürdő. Az ingatlan 1/1 tulajdonú azonnal költözhető.Megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján, az ingatlan rugalmasan megtekinthető.
A tetőtér nagy méretének és magasságának köszönhetően számos módon beépíthető. Lehetséges panorámás teraszok kialakítása is – ezek különösen keresettek ma Budapesten.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 10. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet