Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó lakás a Kodály körönd közvetlen közelében az Aradi utcában
Egy lenyűgöző, 19. századi épületben, az elegáns Andrássy út konzulátusi negyedében, a rangos Kodály körönd szomszédságában eladó egy nagy, világos és csendes ingatlan. Az ingatlanhoz tartozik egy hatalmas tetőtéri rész (tetőtér a negyedik emeleten, padlás), amely beépítési engedéllyel rendelkezik, illetve egy 4 m2-es tároló.
⸻
Alapadatok:
Társasházi nyilvántartás szerinti terület: 62 m²; tetőtérrel együtt: 149 m²
Hasznos (nettó) alapterület: 64 m² + 15 m² fa galéria
Belmagasság: 3,65 m
Emelet: III. lift nincs
Fürdőszobák száma: 2
Utcai nézet: 3 nagy kétszárnyú fa ablak
Burkolat: halszálkás tölgyparketta a nappaliban, hálószobákban és a folyosón
Fényviszonyok: kiváló, egész nap napfényes
Csend: kiváló egyirányú, kisforgalmú utca, magas emelet, dupla faablakok
Bejáratok száma: főbejárat valamint egy közös gangról nyíló mellékbejárat
Fűtés és vízvezeték: teljesen új, olasz alkatrészekkel szerelve, ellenőrizhető
Állapot: részben felújított, minimális ráfordítást igényel
Megjegyzés: két fa galéria található. A második bejárat és fürdő lehetővé teszi egy kis, különálló lakás kialakítását.
Felújítás során kizárólag természetes, vízbázisú anyagokat használtak
⸻
A TETŐTÉR (MANSARD 4. emelet)
A lakás fölött található egy látványos, négyzetes alaprajzú tetőtér. A belmagasság lehetővé teszi egy hatalmas loft vagy több lakás kialakítását, két szinten, akár a lakással is összeköthető módon. A tetőtér hozzá tartozik az ingatlanhoz a tulajdoni lapon is ezért szerepel 149 m2.
Tetőcserepek és ereszcsatornák: nemrég cserélve
Víz, fűtés, szennyvíz, hideg-meleg vízcsövek kiépítve a padlástérben
⸻
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4 m²-es, téglával borított pincehelyiség. Kiváló kerékpártárolónak (a bicikliút 50 méterre van).
⸻
AZ ÉPÜLET
Az ingatlan egy sarki, reprezentatív, osztrák-magyar stílusú épület legfelső emeletén található, amely az 1800-as évek végén épült. Az egyes emeleteken eltérő díszítőmotívumok találhatók. A karbantartottsága közepesen jó, a tetőt és ereszcsatornákat nemrég újították fel, a homlokzat, a bejárati csarnok és a lépcsőház tisztítása megtörtént.
⸻
AZ UDVAR ÉS LÉPCSŐHÁZ
Az épület csendes, világos, elegáns udvarral rendelkezik, boltíves ablakokkal, kovácsoltvas korlátos erkélyekkel és szecessziós stílusú esővédővel.
A főlépcsőház a legnagyobb ékesség: spirál alakban vezet felfelé, mennyezetén freskóval. Az eredeti fa és kovácsoltvas korlát, helyi kőből készült lépcsők, nagyméretű, homokfúvott üveges ajtók teszik különlegessé.
Külön cselédlépcső is van, amely a tetőtérhez vezet.
ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a VI. kerületben, Pest konzulátusi negyedében található a város sík részén, követségek közelében. Félúton a belváros és a Széchenyi fürdő között, 80 méterre az Andrássy úttól és a Kodály körönd metrómegállótól. Gyalogosan, kerékpárral vagy 3 megállóval elérhető a belváros, színháznegyed és az éjszakai élet központja.
Közlekedés: kiváló
Nevezetességek közelsége:
Opera
Városliget
Színházak
Széchenyi fürdő
Az ingatlan 1/1 tulajdonú azonnal költözhető.
Megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján, az ingatlan rugalmasan megtekinthető.
Referencia szám: LK027632
Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 09. 01.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet
