Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

TÖRTÉNELMI ÉPÜLET, KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOK – 71 M²-ES, GALÉRIÁS LAKÁS LIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN

Budapest V. kerületének egyik értékes belvárosi utcájában, a Nádor utcában, az egykori Tigris Szálló történelmi épületében kínálunk megvételre egy 71 m²-es, második emeleti, két szobás, galériázott lakást.

Az épület Hild József tervei alapján, 1839–1840-ben átépített, klasszicista stílusú műemléki környezetet idéző társasház, amely ma is őrzi eredeti építészeti karakterét. A háromemeletes, liftes ház belső udvarát fedett, oszlopos körfolyosók övezik.

KEDVEZŐ HÁZON BELÜLI ELHELYEZKEDÉS

A lakás a második emeleten, a fedett, oszlopos körfolyosó legvégén található, így a bejárat előtt nincs átmenő gyalogosforgalom. A lift mindössze körülbelül 6 méterre helyezkedik el.

A déli tájolású ablakok a belső udvarra néznek. A lakás természetes fényviszonyai közepesek.

KÉT SZOBA, KÉT GALÉRIA – TOVÁBBGONDOLHATÓ ALAPRAJZ

A tulajdoni lap szerint 71 m²-es ingatlan jelenleg két szobából és a hozzájuk kapcsolódó kiszolgálóhelyiségekből áll. Mindkét szobában külön állógaléria található, amelyek a nagy belmagasságot kihasználva további jól használható teret biztosítanak.

A lakás jelenlegi állapotában lakható, fűtése házközponti. A közös költség havi 41.000 Ft, amely a fűtés és a vízfogyasztás díját is tartalmazza, így a lakás fenntartási költségei a belvárosi elhelyezkedés ellenére kedvezően alakulnak.

Egy átfogó felújítás során, a műszaki és társasházi lehetőségek függvényében, az alaprajz újragondolható: akár amerikai konyhás nappali és két különálló hálószoba is kialakítható. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeihez és életviteléhez igazítsa a belső tereket.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

A Nádor utca Lipótváros egyik kedvelt, központi részén található. A Szabadság tér, a Szent István-bazilika, a Duna-part, valamint a belváros számos étterme, kávézója, üzlete és kulturális intézménye kényelmes sétatávolságon belül elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok szintén kiválóak.

KINEK AJÁNLJUK?

Akik Budapest történelmi belvárosában keresnek különleges karakterű otthont.

Akik értékelik a klasszikus nagypolgári építészetet és a nagy belmagasságot.

Akik befektetési céllal keresnek jó elhelyezkedésű ingatlant.

Akik a meglévő galériás elrendezést megtartanák, vagy felújítással korszerű, új alaprajzot alakítanának ki.

A lakás különleges értékét a történelmi épület, a Lipótváros szívében található elhelyezkedés és az átalakításban rejlő lehetőségek együtt adják.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, 2. emelet