Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

MEGLÉVŐ BÉRLŐKKEL ELADÓ BEFEKTETÉSI LAKÁS LIPÓTVÁROSBAN – AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN

48 M² | 2 KÜLÖNÁLLÓ SZOBA | 2 SAJÁT VIZESBLOKK | 5,5 M-ES BELMAGASSÁG | FÖLDSZINT | TÉGLA

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, Lipótvárosban kínálunk megvételre egy jelenleg is bérbe adott, folyamatos bevételt biztosító, 48 m²-es földszinti lakást.

A legnagyobb előny: nem kell a vásárlás után bérlőt keresni. Mindkét szoba jelenleg is bérbe van adva, a meglévő bérlők pedig szívesen maradnak.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

48 m² alapterület
2 különálló szoba
Mindkét szobához saját vizesblokk és zuhanyzó tartozik
2 WC, az egyik külön helyiségben
Közel 5,5 méteres belmagasság
Földszinti elhelyezkedés
Jó állapotú téglaépület
Jó állapotú lakás
Réz elektromos vezetékek
Jelenleg gázkonvektoros fűtés
Elektromos fűtés kialakítására is van lehetőség

FÖLDSZINT, DE VIZESedés NÉLKÜL

Az ingatlannál különösen fontos előny, hogy korábban szakszerű, injektálásos utólagos falszigetelés történt.

Ennek köszönhetően jelenleg nincs vizesedési probléma.

BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES KIALAKÍTÁS

A két különálló szoba saját vizesblokkal kiválóan alkalmas külön történő bérbeadásra is.

Meglévő bérlők
Folyamatos bérleti bevétel
Nincs azonnali bérlőkeresési időszak
Két különálló, jól hasznosítható szoba
Saját vizesblokkok
Belvárosi lokációból adódó stabil bérlői kereslet

LIPÓTVÁROS – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ

A Bajcsy-Zsilinszky út környéke Budapest egyik legjobban megközelíthető belvárosi területe.

Kiváló tömegközlekedés
Üzletek, éttermek, kávézók és szolgáltatások a közelben
A belváros fontos pontjai gyorsan elérhetők
V. kerületi lokáció
Magas bérlői kereslet

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Már most bevételt termelő befektetés
Meglévő, maradni kívánó bérlők
2 különálló szoba
2 saját vizesblokk
Közel 5,5 méteres belmagasság
Jó állapotú lakás és téglaépület
Réz elektromos hálózat
Utólagos injektálásos falszigetelés
Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés
Saját célra vagy befektetésként is jól hasznosítható

Ez nem egy üres lakás, amelynél a vásárlással kezdődik a befektető feladata.

Ez egy már működő bérleti konstrukció, meglévő bérlőkkel, azonnali hasznosíthatósággal, Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációján.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H523580

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, földszint