Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Lipótváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest V. kerületében, a Bajcsy-Zsilinszky úton, a Szent István-bazilika és a Deák Ferenc tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 44 m²-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított, egyszobás polgári lakást, liftes, műemléki védelem alatt álló társasházban.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Budapest történelmi belvárosában, a Bazilika szomszédságában található. Néhány perc sétával elérhető a Szent István tér, a hangulatos Hercegprímás és Sas utca, a Deák Ferenc tér, az Erzsébet tér, az Andrássy út, az Operaház és a Szabadság tér. Könnyen elérhető a Duna-part, a Lánchíd, valamint a Parlament környezete is.

A környék Budapest egyik legvonzóbb, nemzetközileg is ismert része, ahol elegáns történelmi épületek, éttermek, kávézók, pékségek, üzletek és kulturális programok adják meg a belvárosi élet különleges hangulatát. A Szent István tér és környéke a Bazilika mellett üzletek, éttermek és kávézók sokaságát kínálja.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira megtalálhatók: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, bankok, fitnesztermek, orvosi szolgáltatások és különféle szaküzletek egyaránt könnyen elérhetők. A lokáció lehetővé teszi, hogy a legtöbb napi teendő gyalogosan is kényelmesen intézhető legyen.

A közlekedés kiváló. A közelben található az M1-es metró Bajcsy-Zsilinszky úti megállója, az M3-as metró Arany János utcai állomása, valamint a Deák Ferenc tér, ahol az M1-es, az M2-es és az M3-as metróvonalak találkoznak. A Deák térről a közvetlen repülőtéri autóbusz is elérhető.

TÁRSASHÁZ:

A műemléki védelem alatt álló, korai eklektikus lakóház 1870-ben, Lohr Antal tervei alapján épült. Az épület tömör téglából készült teherhordó falakkal és poroszsüveg-boltozatos födémszerkezettel rendelkezik. Utcai homlokzatát övpárkányok, erkélyek és balusztrádos részletek tagolják, amelyek karakteres történelmi megjelenést kölcsönöznek az épületnek.

Az 5 szintes, 3 emeletes kialakítású ház két lépcsőházzal, 27 lakással rendelkezik, amelyek az udvari, függőfolyosókról nyílnak. Az emeletek között egy elegáns, üvegezett lift biztosít kényelmes közlekedést.

Az épületen folyamatosak a felújítások és karbantartások, így a társasház állapota jó, ami az ingatlan értékállóságát és a mindennapi komfortot egyaránt erősíti.

INGATLAN:

A tulajdoni lap szerinti 44 m²-es lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el. Elosztását tekintve az előtérből nyílik a konyha, valamint egy közlekedő, amelyből a tágas szoba, a fürdőszoba és a külön WC is megközelíthető.

Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így leendő tulajdonosára már csak az ingatlan berendezése vár. A közel 3,8 méteres belmagasság elegáns, levegős térérzetet teremt, és tovább erősíti a lakás klasszikus polgári hangulatát.

A belső udvarra néző nyílászárókat új, a műemléki környezethez illeszkedő fa ablakokra cserélték. Az udvari fekvésnek köszönhetően a lakás a központi elhelyezkedés ellenére csendes, a Bajcsy-Zsilinszky út forgalmából kevés érzékelhető.

A lakás fűtése elektromos, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik.

Az ingatlannak mindössze egy közvetlen falszomszédja van, a közös fal pedig a konyhánál található, ami a lakótér nyugalmát és privát jellegét tovább növeli.

A közös költség 19.800 Ft havonta, amely tartalmazza a társasház biztosítását, a közös képviselet díját, a szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Ez a lakás ritka belvárosi egyensúlyt kínál: történelmi környezetet, teljesen felújított belső tereket és csendes fekvést Budapest egyik legpezsgőbb részén.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- alapterület: 44 m²
- emelet: 2. emelet
- szobák száma: 1
- állapot: teljesen felújított
- szerkezet: tégla
- belmagasság: 3,77 méter
- nyílászárók: új, fa nyílászárók
- fűtés: elektromos
- melegvíz: villanybojler
- lift: van
- erkély: nincs
- közös költség: 19.800 Ft/hó

PARKOLÁS:

A parkolás a környező utcákban, közterületen, fizetős várakozási övezetben lehetséges.

KINEK AJÁNLOM?

Elhelyezkedése és állapota miatt az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak, belvárosi életet kedvelő egyedülállóknak vagy pároknak, valamint hosszú távú befektetésnek is. A környék kiemelkedően keresett, a jó közlekedés és a belvárosi szolgáltatások közelsége pedig hosszú távon is értékállóvá, valamint könnyen bérbeadhatóvá teszi az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 09.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, 2. emelet