Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

***Eladó felújítandó nagypolgári lakás a Lánchídnál ritka befektetési lehetőség Budapest szívében***

Budapest V. kerületének egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, mindössze kb. 100 méterre a Lánchídtól, szép állapotú, liftes társasházban eladó egy 106 nm-es, felújítandó, nagy belmagasságú lakás, saját udvari kocsibeállóval!!

Az ingatlan igazi ritkaság a belvárosi piacon: a 4,5 méteres belmagasság, a tágas terek, a klasszikus nagypolgári arányok és a kiváló alaprajzi adottságok komoly értéknövelő átalakítást tesznek lehetővé.

A lakás jelenlegi elrendezése alapján 3 szoba, hall, konyha, fürdő és WC, előszoba és gardrób található benne. A nagy alapterület és a központi elosztás miatt könnyen kialakítható belőle egy elegáns, prémium kategóriás otthon, akár 2 hálószobás, tágas nappalis, dupla komfortos lakás, de befektetői szemmel gondolkodva akár többfunkciós, magas hozamú bérbeadási konstrukció is megvalósítható.

A lakás egyik különleges értéke, hogy három nagy, utcára néző ablakából oldalirányban látható az ötcsillagos Prestige Hotel, a Duna, valamint a Budai Vár. Ez a lokáció és kilátási adottság különösen vonzó lehet külföldi bérlők, expatok, diplomaták, cégvezetők vagy prémium belvárosi otthont keresők számára.

Befektetői szempontból kiemelkedő lehetőség:

Az ingatlan jelenlegi, felújítandó állapota kifejezetten előnyös azok számára, akik saját koncepció szerint szeretnének értéket teremteni. Egy magas minőségű felújítással a lakás a környék presztízséhez illeszkedő, prémium kategóriás ingatlanná alakítható.

A lokáció miatt több hasznosítási irány is elképzelhető:

hosszú távú prémium bérbeadás külföldieknek, vezető beosztású bérlőknek, diplomatáknak;
elegáns belvárosi saját otthonként történő kialakítás;
reprezentatív ügyvédi, tanácsadói vagy irodai funkció lehetősége, amennyiben a társasházi és jogi szabályozás ezt lehetővé teszi;
rövid távú bérbeadási potenciál, a vonatkozó társasházi és önkormányzati szabályok ellenőrzése mellett.

A lokáció előnyei:

A Vigyázó Ferenc utca az V. kerület egyik legjobb elhelyezkedésű utcája. A környék egyszerre elegáns, turisztikailag kiemelt és üzleti szempontból is rendkívül erős. A Lánchíd, a Duna-part, a Széchenyi tér, a Four Seasons Gresham Palace, a Bazilika, a Parlament környéke és a belvárosi éttermek, kávézók, hotelek mind rövid sétatávolságra találhatók.

Ez a városrész nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is prémium kategóriát képvisel: a lokáció presztízse, a korlátozott kínálat, a turisztikai vonzerő és a belvárosi infrastruktúra hosszú távon is erős értéktartó képességet biztosíthat.

A lakás jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



235000000 Ft

Referencia szám: M332038

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, 1. emelet