A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Török Dávid

Viktórai Ház

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Egy nyugodt, elegáns városi tér történelmi környezetben. – Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest V. kerületében, a Havas utcában, egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található ez a 83 m²-es, világos, igényesen felújított lakás. Az ingatlan nappali–konyha–étkező térrel, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik.

LOKÁCIÓ
A Havas utca Budapest V. kerületének egyik hangulatos, történelmi utcája, néhány lépésre a Dunától, a Váci utca és a Nagycsarnok szomszédságában. A környéket klasszikus belvárosi épületek, egyetemi intézmények és elegáns városi terek határozzák meg, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, kávézók és éttermek is könnyen elérhetők.
Néhány perc sétával elérhető a Duna-korzó, amely Budapest egyik legkedveltebb sétálóhelye. A környék különlegessége, hogy a történelmi belváros hangulata és a Duna közelsége egyszerre élhetővé és karakteressé teszi ezt a városrészt.

A közlekedés kiváló: néhány perc sétával elérhető a Fővám tér, ahol az M4 metró, a Duna-parton közlekedő 2-es villamos, valamint a 47-es és 49-es villamosok is megállnak. Innen gyors kapcsolat biztosított a Kálvin tér és a Gellért tér felé, így a pesti és a budai városrészek egyaránt könnyen megközelíthetők. Autóval a pesti rakpart és a Szabadság híd közelsége biztosít gyors kijutást Buda irányába és a város fő közlekedési tengelyei felé.

AZ ÉPÜLET
A Havas utca 2. szám alatti társasház a 19. század végének belvárosi bérháza, amely 1896-ban készült el, a korszakra jellemző historizáló városi építészet jegyeit viselve. Az épület tervezője nem ismert, azonban a ház arányai, belső udvara és lépcsőháza jól tükrözi a századforduló polgári bérházainak karakterét.
Az évtizedek során a ház megőrizte eredeti hangulatát, ugyanakkor a 20. század közepén egy további szinttel bővítették, ezért a legfelső emelet külső megjelenése kissé eltér az alsó szintek klasszikus homlokzati arányaitól. A lépcsőházban ma is felfedezhetők a korabeli építészet jellegzetes elemei: díszített korlátok, tágas lépcsőkarok és a belső udvar felé nyíló függőfolyosók, amelyek a pesti bérházépítés egyik meghatározó építészeti megoldását képviselik. Az épület hangulata így egyszerre idézi meg a történelmi belváros múltját és biztosít stabil, értékálló környezetet a benne található lakások számára.

A LAKÁS
Teljes körű felújításon esett át az ingatlan, melynek során a műszaki tartalom és a belsőépítészeti megoldások egyaránt magas színvonalon újultak meg.
Központi tere a világos nappali–konyha–étkező, ahol a nagy ablakokon keresztül a természetes fény emeli a tér hangulatát. A belső kialakításban a letisztult elegancia és a modern városi stílus dominál. Gondosan megválasztott anyaghasználat jelenik meg a térben: márványhatású felületek, dekoratív falpanelek, arany tónusú részletek és harmonikus színvilág, amelyek egységes, kifinomult atmoszférát teremtenek.

A részletekben is érzékelhető minőség és a gondosan komponált enteriőr olyan lakást eredményez, amely azonnal költözhető, reprezentatív és időtálló értéket képvisel.
Két külön hálószoba és két fürdőszoba biztosít kényelmes, jól használható életteret. Ideális választás lehet városi életformát kedvelő pároknak, nemzetközi környezetben dolgozó szakembereknek vagy befektetőknek, akik értékálló belvárosi ingatlant keresnek Duna-panorámával. A környék presztízse, a minőségi felújítás és a különleges kilátás együtt olyan ingatlant eredményez, amely exkluzív városi bázisként, elegáns otthonként vagy prémium bérbeadási lehetőségként is kiemelkedő.

A lakás fenntartása kedvező: a közös költség 27 000 Ft, amely magában foglalja a közös területek világítását, a szemétszállítást, a felújítási alapot, valamint a vízfogyasztást is.

Az ilyen lakások hangulata igazán akkor érthető meg, amikor belépünk. Várom megkeresését, és örömmel mutatom meg személyesen.

--------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Lipótváros m² ár

V. kerület m² ár

Budapest m² ár

2651 e Ft

2507 e Ft -6%

2355 e Ft -13%

1697 e Ft -56%

Ennek az ára

Lipótváros átlagár

V. kerület átlagár

Budapest átlagár