Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Lipótváros, Kálmán Imre utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Felújított házban, kortárs polgári lakás. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest V. kerületében, a Kálmán Imre utcában helyezkedik el ez az 1. emeleti, 80 négyzetméteres, felújított lakás. Három szoba, két fürdőszoba, erkély és déli tájolású, világos terek jellemzik, miközben a korszerű padlófűtés és a közös pincerész-használat a mindennapi komfortot szolgálja. Az ingatlan egy klasszikus nagypolgári épületben található.

LOKÁCIÓ – INFRASTRUKTÚRA ÉS VÁROSI KULTÚRA
Lipótváros ezen része azok közé a városi környezetek közé tartozik, ahol az infrastruktúra és a kulturális jelenlét természetes egységet alkot. Historikus bérházak, rendezett utcák és kiszámítható városi működés határozza meg a környezet karakterét.

A városi tér szerves eleme a Kossuth Lajos tér és a Parlament, a Szabadság tér zöldfelületeivel és éttermeivel, valamint a Duna-part rakparti sétánya. A kulturális tengely szintén ide kapcsolódik: a Vígszínház, a Budapesti Operettszínház, a Thália Színház, illetve a Nagymező utca színházi világa a környék mindennapjainak része. Kávézók, üzletek és találkozópontok veszik körül a Szent István Bazilikát, miközben a közeli koncert- és zenei helyszínek tovább erősítik a városrész értelmiségi, művészeti hangulatát.
Közlekedési szempontból a környék kiemelkedően jól szervezett: elérhető az M2-es és M3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint több buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Pest és Buda irányába.

Hosszú távon ez a városrész azért működik jól, mert nemcsak kiszolgál, hanem tartalmat is ad. Élhető, értelmezhető és stabil értéket képvisel, akár saját használatra, akár befektetési céllal.

AZ ÉPÜLET
Kálmán Imre, az utca névadója a 20. század egyik legismertebb magyar zeneszerzője, az operett nemzetközi rangú alakja. Már a századfordulótól kezdve olyan közeg formálódott itt, amely értelmiségi, művészeti és közéleti szereplőknek adott otthont.
Ez a háttér nem látványos, hanem rétegzett érték. Történettel, identitással és stabil presztízzsel bíró városi környezet, amely hosszú távon is működőképessé teszi az itt álló épületeket.

A homlokzat a századfordulós lipótvárosi bérházépítés jellegzetes példája. A tagolt ablakrend, a hangsúlyos párkányok, az íves nyílászáró-lezárások és a kőkonzolokra ültetett erkélyek világos szerkesztési rendet követnek, miközben gazdag részletképzéssel dolgoznak. A díszítések nem dekoratív túlzások, hanem a korszak városi arányérzékét tükrözik: az épület egyszerre elegáns és fegyelmezett. Ez az a típusú homlokzat, amely nem trendekhez kötődik, hanem egy jól működő városi korszak építészeti gondolkodását őrzi.

LAKÁS
Átgondolt alaprajz és természetes térkapcsolatok határozzák meg a lakás működését. A háromszobás elrendezés világosan elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat, mégis egységes rendszert alkot.

A nappali a lakás súlypontja, amelyhez szervesen kapcsolódik az étkező és a konyha. Jó arányú tér, nagy nyílászárókkal és déli tájolással, amely kiegyensúlyozott fényviszonyokat biztosít. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó erkély valódi kiegészítő térként jelenik meg. Pontosan azt tudja ez a tér, amit egy jól megkomponált nagypolgári nappalinak tudnia kell: érzelmileg hat, miközben megőrzi fegyelmezett karakterét.
Magas belmagasság és finoman restaurált stukkódíszes mennyezet jelöli ki a tér rangját. A rejtett peremvilágítás keretezi a mennyezetet, míg a meleg tónusú függesztékek ritmust és hangsúlyt adnak a térnek.
Klasszikus fali tagolás teremti meg azt a nyugodt hátteret, amelyben a bútorok és műtárgyak érvényesülni tudnak. A központi festmény fókuszt ad, majd visszavezeti a tekintetet a tér egészére.
Parkettarajzolat földeli a teret, miközben a textíliák és a szőnyeg lakhatóvá teszik ezt az eleganciát. Nem reprezentációs díszlet, hanem valóban használható nappali: beszélgetésre, jelenlétre, lassulásra.
Az összhatás ereje az egyensúlyban rejlik.
Semmi nem akar több lenni annál, ami – és ettől válik igazán erőssé.

Két, méretében és funkciójában is jól elkülönülő hálószoba teszi alkalmassá az ingatlant családi használatra vagy reprezentatív városi otthonként. Hangulatuk visszafogott és megnyugtató, a nagypolgári arányok modern értelmezésével. Mindkét háló saját fürdőszobai kapcsolattal rendelkezik, ami intim, jól szervezett működést biztosít, akár mindennapi használatra, akár vendégek fogadására.
Az íves részletek, a puha textíliák és a finom világítás kiegyensúlyozott, csendes tereket hoznak létre, ahol a fókusz egyértelműen a pihenésen és a komforton marad.

A két fürdőszoba anyaghasználatában és hangulatában is egységes, mégis eltérő karaktert képvisel: egyik kádas, világosabb tónusú, a másik zuhanyzós, mélyebb, elegáns felületekkel. A természetes kőhatású burkolatok, az egyedi asztalos bútorok és a finom világítás nyugodt, időtálló atmoszférát teremtenek a mindennapokhoz. Praktikus elhelyezkedésükkel kényelmes, torlódásmentes működést biztosítanak.

Teljes körű felújítás során a hangsúly a korszerű műszaki megoldásokon és az időtálló belső kialakításon volt. A padlófűtés egyenletes hőérzetet ad, miközben vizuálisan is szabadon hagyja a falakat és tereket.
Közös pincerész használata egészíti ki a lakást, amely praktikus tárolási lehetőséget jelent a belvárosi elhelyezkedés mellett.

Ez az otthon kiegyensúlyozott, jól használható terekre épít, amelyek hosszú távon is élhetők maradnak – akár saját lakhatásra, akár minőségi befektetésként, bérbeadás céljából.

Ha olyan belvárosi lakást keres, ahol az elhelyezkedés, az épület minősége és a belső terek arányai hosszú távon is működnek, érdemes személyesen is megnézni ezt az ingatlant.
Megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését.

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
---------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, Kálmán Imre utca, 1. emelet