Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, Belváros, Veres Pálné utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest történelmi belvárosában, az V. kerület szívében, a Veres Pálné utcában eladó egy 84 m²-es, világos, utcai nézetű, erkélyes nagypolgári lakás.
Befektetési szempontból az első benyomás kiemelten fontos – egy rendezett, igényes környezet már a társasházba belépve értéket nyújt. Ebben az épületben ez adott: liftes, jó állapotú ház, kulturált lakóközösséggel és gondozott közös terekkel.

A lakás teljeskörű felújítást igényel, ugyanakkor adottságai kivételesek: nappali + 2 hálószobás elrendezés könnyedén kialakítható, a 3,1 méteres belmagasság, a klasszikus polgári arányok és az erkély ritka érték a belvárosi kínálatban.

BELVÁROS – A TÖRTÉNELMI BUDAPEST SZÍVÉBEN
Budapest belvárosának egyik legkarakteresebb utcájában található a lakás, ahol a múlt bája és a városi élet eleganciája találkozik. Néhány lépésre innen a Váci utca pezsgése, a Károlyi-kert csendje és a Duna-part időtlen nyugalma.
Finoman patinás homlokzatok, kávéillatú sétányok és kis galériák adják meg a környék jellegzetes ritmusát. Ez a városrész nem csupán lakóhely, hanem életforma – egyensúly a történelmi hangulat és a modern városi kényelem között.
A Ferenciek tere, a Kálvin tér és a főbb közlekedési csomópontok néhány perc alatt elérhetők, így mindaz, amit Budapest kínál, valóban karnyújtásnyira van.

VERES PÁLNÉ UTCA 33
Szecessziós jegyeket viselő, elegáns társasház a Veres Pálné utca egyik legpatinásabb épülete. Külső és belső homlokzata egyaránt teljes felújításon esett át, a függőfolyosók is kiváló állapotúak. A belső udvar zöld oázisként működik, ahol a növények és a gondozott terek nyugodt, barátságos atmoszférát teremtenek.

A Kovácsoltvas erkélyei virágai és a homlokzat díszítése különleges karaktert adnak, amely az utcát is meghatározza. Kulturált, összetartó lakóközössége és különleges megjelenése miatt ez a ház igazi ritkaság a belvárosban.

KLASSZIKUS POLGÁRI LAKÁS, HATALMAS POTENCIÁL REJLIK
Kivételes adottságú lakás, amely remek alapot kínál egy igényes, építészeti újratervezéshez. A terek arányai és természetes fényviszonyai lehetővé teszik egy modern, amerikai konyhás nappali és két hálószoba kialakítását, elegáns, jól szervezett funkcionális struktúrával.

A nappaliból nyíló master háló saját fürdővel és gardróbrésszel külön lakózónát képez, ahol az intimitás és a kifinomult térélmény dominál. A konyha és tárolóterület átrendezésével második hálószoba hozható létre, külön fürdővel és beépített tárolási lehetőséggel, így a lakás két önálló élettérre tagolható.
Az aljzat megfelelő lejtésképzésével a kamra területén zuhanyzós vizesblokk is kialakítható, ami növeli a funkcionalitást és a komfortérzetet.

Erkélye utcai kilátással rendelkezik, ami ritka érték a belvárosi lakások között, és tovább erősíti a tér tágas, világos karakterét.

MŰSZAKI ÉS INFRASTRUKTURÁLIS ADATOK
- Építés éve: 20-as
- Épület: tégla, liftes
- Szint: 3. emelet
- Fűtés: gáz (cirkó)
- Belmagasság: 310 cm
- Nettó alapterület: 84,16 m²
- Erkély: 2,85 m²
- Állapot: felújítandó
- Közművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve
- Panoráma: városi, utcai nézet

KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan ideális választás:
- befektetőknek, akik értéket látnak egy belvárosi, erkélyes lakás átalakításában,
- fiatal pároknak vagy családoknak, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani,
- aki hisz abban, hogy a belváros legszebb utcáiban még mindig találni rejtett gyöngyszemeket.

ÖSSZEGZÉS
A Veres Pálné utca 33. szám alatt található lakás klasszikus polgári báját és modernizálható potenciálját ötvözi.
Ritka, hogy a belvárosban erkélyes, jól alakítható tégla lakás kerül piacra, ennyire központi elhelyezkedéssel.
Egy felújítás után ez az otthon kiváló értéknövekedési lehetőséget kínál, miközben az V. kerület minden előnye egy karnyújtásnyira elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Belváros, Veres Pálné utca, 3. emelet