A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Török Dávid

Viktórai Ház

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Van, akinek képeslapon szereplő ritka látvány - másnak kilátás a nappaliból - Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS
Budapest V. kerületében, a Belgrád rakpart első házában, különleges nagypolgári ház félemeletén elhelyezkedő 92 m²-es, háromszobás felújítandó panorámás lakás.

LOKÁCIÓ
A Belgrád rakpart a belváros egyik legelegánsabb, mégis csendes utcája: közvetlenül a Duna-parti sétány mögött húzódik, két sarokra a Fővám tértől és a Vásárcsarnoktól, közvetlenül a Szabadság híd pesti hídfőjénél. A lakás ablakából teljes panoráma tárul elénk a Dunára, a Gellért-hegyre, és a történelmi budai oldalra.
A környék prémium minőségű – ezt nemcsak a látvány, hanem a szolgáltatások, az infrastrukturális ellátottság és a presztízs is garantálja. Az M4-es metró, 47-49-es villamos, belvárosi éttermek, kávézók, kulturális terek, a Corvinus Egyetem, a Bálna és a Duna-part mind sétatávolságra található.

A HÁZ TÖRTÉNETE
1914 előtt egy a Kommer fivérek tulajdonában álló, kétemeletes épület állt itt, benne Petrákovits József vendéglőjével.[1] Marton és Schalka 1907-ben a Lipót körút 8-ban nyitotta meg irodáját, majd telekvásárlásba kezdtek. Ennek keretében került hozzájuk 1914-ben a Ferenc József rakpart 1. alatti telek is, melyre 1915-16-ban megtervezték, majd felhúzták a mai ötemeletes lakóházat.

AZ ÉPÜLET
Tervező: Marton Ákos
Építtető: Marton és Szalka Építőmesterek cég
Építő: Marton Ákos és Szalka Jakab
Építés éve: 1914 - 1916
Az ötemeletes, belső udvaros, késő-eklektikus bérház legszembetűnőbb jellegzetessége az elhelyezkedéséből adódó három homlokzat megléte. Ezek egyszerre igazodnak egymáshoz harmonikusan és térnek el, mind méretükben, mind kialakításukban. Fontos kiemelni ugyanakkor, hogy habár három homlokzata és három címe van az épületnek, bejárat csak a Molnár utca felőli oldalon van.
Egységessé teszi az épületet halvány vajszíne, a talapzat vörösmárványa, az első emelet fölött futó, függőleges ovális nyílásokkal tagolt álerkély és a szürkés, feltehetően bádogból készült manzárdtető.
A kapun belépve egy trapézalakú gangos udvarba érünk. Három oldalán fehérre mázolt kovácsoltvas korlát fut, a padlócsempék fekete-fehérek, helyenként zöld eozinmázas díszcsempékkel. A járólapokat és a csempéket az eredetieket követve újították fel nemrégiben Zakar István vezetésével.

További érdekes tények az épületről ezen a linken olvashatóak: https://budapest100.hu/house/molnar-utca-53/

A LAKÁS - A LEHETŐSÉG
A lakás legnagyobb értéke az, amit semmilyen felújítással nem lehet pótolni, már adott: a közvetlen, zavartalan kilátás a Dunára, a Gellért-hegyre és a Szabadság hídra. Az első emeletről nyíló, széles ablakokon keresztül a város egyik legikonikusabb látképe tárul elénk – ez az élmény minden nap része lehet annak, aki ide befektet.

Az elosztás ideális: a reprezentatív nappali mellett két elkülönülő szoba, ablakos konyha, fürdőszoba és külön WC biztosítják a teljes értékű, jól szegmentálható életteret. A nagypolgári térarányok, a természetes fény mennyisége, az íves építészeti megoldások és az ingatlan adottságai kiváló alapot nyújtanak egy magas presztízsű átalakításhoz.
Felújítás után ez a lakás lehet exkluzív belvárosi rezidencia, diplomáciai vagy cégvezetői otthon, de akár kiemelkedő hozamú bérbeadási projekt is – hosszú távon és rövid távon egyaránt. Ritkán kerül piacra ilyen elhelyezkedésű, karakteres, fejlesztésre tökéletesen alkalmas ingatlan. Az ilyen típusú érték mindig stabil és keresett marad a prémium piacon.

Üzenet a jövőbeli tulajdonosnak
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem stratégiai elhelyezkedésű eszköz: belvárosi presztízs, örök értékű panoráma, és egy olyan pozíció, amely a budapesti prémium ingatlanpiacon ritkán elérhető.
Az ilyen adottságú lakás nemcsak a múlt színvonalát őrzi, hanem jövőbeni értéknövekedési potenciált is kínál – akár személyes célokra, akár befektetési portfólió részeként. Ha Ön olyan döntéshozó, aki felismeri az értéket a lokációban, a kilátásban és az átalakítási lehetőségben, akkor ez a lakás biztos pont lehet hosszú távú terveiben. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen, milyen ritkán kínálkozik ilyen egyértelmű lehetőség a Duna partján.

---------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Belváros m² ár

V. kerület m² ár

Budapest m² ár

2446 e Ft

2277 e Ft -7%

2423 e Ft -1%

1644 e Ft -49%

Ennek az ára

Belváros átlagár

V. kerület átlagár

Budapest átlagár