Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Liftes ház tetőtéri luxuslakás a Szervita téren!

Eladó 99 m²-es, három hálószobás, vadonatúj állapotú lakás Budapest V. kerületének történelmi szívében.

A lakás teljes körű esztétikai és gépészeti felújítása 2025-ben fejeződött be, azóta még senki nem lakta – a felújítás kifejezetten az igényes vevőkör elvárásainak megfelelően, értékmegőrző szemlélettel valósult meg.

Piaci környezet & befektetői potenciál
A belvárosi luxuslakások jelenleg 3–4 M Ft/m² ársávban cserélnek gazdát, a frissen elkészült, tetőtéri ingatlanok pedig ebben a tartományban a legkeresettebbek.

Irányár: 290 000 000 Ft
Kötelezően megvásárolandó berendezés (a fotókon látható designer bútorok, textíliák, teljes Miele / Bosch géppark): 26 000 000 Ft
Teljes vételár: 316 000 000 Ft

Az V. kerület prémium bérleti piacán a hasonló, három hálószobás, vadonatúj lakások 7 000–7 500 Ft/m²/hó bérleti díjon hasznosíthatók. A tartósan magas kereslet és a minimális üresjárati idő várhatóan közel 4 %-os éves bruttó hozamot eredményez, miközben a tetőtéri elhelyezkedés, és a teljesen új, prémium minőségű felszereltség az átlagnál gyorsabb értéknövekedést vetít előre.

Lokáció – a Szervita tér prémium miliője
A Szervita tér a Deák Ferenc tér, a Fashion Street és a Duna korzó háromszögében fekszik, Budapest üzleti kulturális központjában. Ötcsillagos szállodák, Michelin ajánlott éttermek, művészeti galériák és high end butikok gondoskodnak az exkluzív városi életérzésről és az ingatlan hosszú távú értékállóságáról. A három metróvonal, több villamos és buszjárat, valamint a reptéri gyorsbusz biztosítja a kimagasló közlekedési kapcsolatot hazai és nemzetközi viszonylatban egyaránt.

Kiemelt műszaki és kényelmi jellemzők
Elosztás: három kényelmes hálószoba, hangulatos amerikai konyhás nappali-étkező, két teljes értékű fürdőszoba (zuhanyzó + szabadon álló kád), valamint külön vendég-WC.
Felújítás: 2025-ben esztétikailag és gépészetileg egyaránt megújult. Olasz márványhatású burkolatok, tölgyfa halszálka parketta, egyedi asztalos-bútorzat és prémium szaniterek (Hansgrohe / Villeroy & Boch).
Technológia & kényelem
Energiahatékonyság: a belvárosi átlaghoz képest kiemelkedően alacsony rezsi.
Berendezés: a lakás a fotókon látható teljes designer bútor-, textil- és kiegészítő-csomaggal, valamint Miele / Bosch gépekkel együtt kerül értékesítésre.
Jogviszony: tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető.

Megtekintés & kapcsolat
Az ingatlan exkluzív jellege miatt előzetes időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

„A luxus nem csupán státusz, hanem tudatos, jövőálló befektetés a város szívében.”

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 06. Utoljára módosítva: 2025. 10. 17.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, 5. emelet