Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Belső parkra néző, világos otthon állógalériával a Liliom utcában – ahol a valóság felülmúlja a számokat!

Vannak lakások, amelyek valódi értéke egyszerűen nem sűríthető bele a száraz négyzetméterekbe. Ez a földszinti, 38 m²-es lakás élőben sokkal tágasabb, világosabb és élhetőbb, mint azt a mérete alapján gondolnánk. A rendezett, zöld környezet, a kimagasló belmagasság és az okos helykihasználás olyan otthonná teszi, ahol a mindennapok valóban kényelmesek.

A lakás belső terei és adottságai

Tágas térérzet (410 cm belmagasság) és kényelmes állógaléria: A rendkívüli belmagasságnak köszönhetően a szobába beépítésre került egy kb. 5-6 m²-es, állómagasságú fa galéria. Ez nem pusztán egy fekvőhely: kényelmesen fel lehet rajta állni, elfér rajta egy franciaágy, íróasztal és szék is, ezzel egy külön háló- vagy dolgozósarkot adva a lakásnak, miközben a lenti nappali és étkező tágas, szellős marad.

Közvetlen zöld kilátás és bőséges természetes fény: Bár a lakás földszinti, ablakai nem szűk udvarra néznek, hanem egy hatalmas, zárt belső parkra nyílnak. Szemben nincs közvetlen épület, így a szoba kifejezetten világos, csendes és természetközeli.


Saját használatú, elkerített belépő: A bejárat előtt közvetlenül egy lekerített kis privát előtér található. Nem klasszikus terasz, de funkcióját tekintve remek adottság: tökéletes hely virágoknak, egy reggeli kávézós ülősaroknak, vagy éppen a bicikli, robogó biztonságos tárolására.

A fürdőszoba kényelmes, kádas kialakítású, a toalett pedig teljesen külön helyiségben található kézmosóval és kényelmi wc-zuhannyal felszerelve.

Saját pincei tároló: A ritkábban használt holmik, sportfelszerelések és bőröndök kényelmesen elférnek a lakáshoz tartozó saját, zárható tárolóban.

A ház és a környezet: Zárt zöld sziget a városban

Az épület kiváló műszaki állapotban van: 2005-ben az egész házat teljesen újjáépítették, korszerűsítették. Ekkor kapott modern hőszigetelést, igényes új nyílászárókat, valamint rendezett, térkövezett belső udvart.

A lakóközösség kis létszámú, csendes és igényes. A házat egy hatalmas, védett belső kert egészíti ki, amelyet több újabb építésű társasház ölel körbe: ez az autómentes, csendes zöld park igazi privát kis birodalmat teremt a lakók számára.

Műszaki jellemzők és alacsony rezsi

Néhány éves, korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik a biztonságos és gazdaságos fűtésről.
Egyedi vízórával és mérőórákkal felszerelt, a havi fenntartási költségei rendkívül alacsonyak és kiszámíthatóak.
A hőszigetelésnek és a modern nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan kiváló hőérzetet nyújt.

Elhelyezkedés – Liliom utca, Belső-Ferencváros

Kiváló elhelyezkedés a IX. kerület egyik legfelkapottabb részén. Pár perces sétával elérhető az M3-as metró, a 4-es, 6-os villamos, valamint a Semmelweis Egyetem, a Corvinus, az ELTE és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem. A Corvin Plaza, a hangulatos kávézók, éttermek és kulturális helyszínek (például a Trafó) mind közvetlen sétatávolságban találhatók.

Kiknek ideális választás?

Első lakást kereső fiataloknak és pároknak, akik egy jó hangulatú, zöldre néző, egyedi otthonra vágynak.

Egyetemistáknak és szüleiknek, akiknek fontos az egyetemek gyors elérhetősége és a zárt, biztonságos lakókörnyezet.
Idősebb érdeklődőknek, hiszen a földszinti elhelyezkedés miatt nincs lépcsőzés, a belső park pedig garantálja a nyugalmat.

Befektetőknek, mert a remek ház, a kiváló elhelyezkedés és a zöld kilátás révén azonnal, minimális üresjárattal bérbe adható.

A lakás adottságait, kellemes fényviszonyait és a belső park csendjét érdemes személyesen is megtapasztalni. Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és mutatom!

AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint