Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Cordia Woodland 2. ütemében, 2. emeleti, erkélyes, leválasztható hálófülkés, újépítésű lakás eladó.
A IX. kerületi Millenniumi városnegyedben, a Vágóhíd utcában épülő Cordia Woodland 2. ütemében keresi új tulajdonosát ez a 36,57 m² nettó alapterületű, nappali + hálófülkés lakás, amelyhez egy 11,28 m²-es erkély tartozik. Ha új építésű, korszerű műszaki tartalmú, alacsony fenntartási költségű otthont keres, akár saját célra, akár értékálló befektetésnek, akkor ezt érdemes megnéznie. Várható átadás 2027 III. negyedév.

A projekt rozsdaövezeti besorolásának köszönhetően magánszemélyeknek az 5%-os lakás áfa visszaigényelhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
IX. kerület, Millenniumi városnegyed – a pesti oldal egyik legkedveltebb újépítésű lokációja, Budapest folyamatosan fejlődő városrésze.
A Woodland 2. ütemében a városi kényelem és a zöld környezet találkozik.
Olyan lokáció, ahol a hétköznapi ügyintézés, a közlekedés és a kikapcsolódás is kényelmesen összeér.
A közvetlen közelben található Haller Parknak köszönhetően a természet közelségének élménye várja a lakókat.
A védett platán fasor mentén tovább haladva a Kerekerdő park is pár perc sétára van, ahonnan csak néhány lépés az Orczy-kert.
A kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány és a Kopaszi-gát kikapcsolódási lehetőséget kínál családosoknak és sportolni vágyóknak egyaránt.
A Lurdy Ház 2 perc sétatávolság, ahol üzletek, éttermek, mozi, fitneszterem és többféle szolgáltatás is elérhető.
Kiváló a közlekedés, a 23, 54 és 55-ös busz, a 2-es villamos Haller utcai megállója 3 perc, a 4-es és 6-os villamos Boráros téri megállója 5 perc sétatávolság.
Az M3-as metróvonal Nagyvárad tér és Klinikák állomása 15 perc sétára található.
Éjszaka a 918-as, 923-as, 979-es és 979A jelzésű buszjáratok is érintik a Haller utcai megállót.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL
A Cordia Woodland társasház központi eleme a hatalmas, fás, intenzív növényzettel kialakított belső kert, nagy homlokzat-távolságokkal.
A lakások árai tartalmazzák a mennyezeti hűtés-fűtést és az elektromos működtetésű külső árnyékolást, ezáltal alacsony rezsit biztosítanak.
A mennyezeti felületfűtési és -hűtési rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozási lehetőséggel készül, távoli okosotthon előkészítéssel.

PRÉMIUM SZOLGÁLTATÁSOK A LAKÓKÖZÖSSÉGNEK
Szabadtéri medence és napozóterasz
Wellness- és fitneszrészleg
Intenzív növényzettel kialakított pihenőpark
Multifunkciós közösségi helyiség konyhával és játszósarokkal
Kerékpárjavító állomás
Intenzív zöldtetők
Elektromosautó-töltési lehetőséggel felszerelt mélygarázs-helyek

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
2. emeleti, 36,57 m² nettó alapterületű, nagy erkélyes lakás, átgondolt alaprajzzal.
Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, leválasztott hálófülke, fürdőszoba, gardrób.
A szobához 11,28 m²-es kivételesen nagy, északi tájolású erkély kapcsolódik.
A lakás alaprajza átgondolt, kis mérete ellenére jól használható terekkel rendelkezik.
A gardrób külön tárolóteret ad, a lakás logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható.
Nagy előnye, hogy a hálófülke akár ajtóval is leválasztható, így igény szerint külön hálószobaként is működhet.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 éves tapasztalattal, személyre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel és babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz- és Wekerle Plusz-ügyintézéssel várják Önt.
Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

KINEK AJÁNLOM
Elsősorban egyedülállónak vagy fiatal párnak, aki kis alapterületen is szeretné különválasztani a pihenőrészt a nappalitól.
Első lakást vásárlónak, akinek fontos az új építésű, modern otthon, de alacsony fenntartási költséget keresnek.
Befektetőnek, aki egyedülálló vagy pár bérlőnek kínálható, jól használható és értékálló lakást keres.
Szülőknek, akik gyermeküknek keresnek jó lokációval rendelkező, városi, önálló otthont.

A Woodland nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus. Jöjjön el és nézzük meg együtt!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet