Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

A IX. kerületi Millenniumi városnegyedben, a Vágóhíd utcában épülő Cordia Woodland 2. ütemében keresi új tulajdonosát ez a 36,57 m² nettó alapterületű, nappali + hálófülkés lakás, amelyhez egy 11,28 m²-es erkély tartozik. Ha új építésű, korszerű műszaki tartalmú, alacsony fenntartási költségű otthont keres, akár saját célra, akár értékálló befektetésnek, akkor ezt érdemes megnéznie. Várható átadás 2027 III. negyedév.

A projekt rozsdaövezeti besorolásának köszönhetően magánszemélyeknek az 5%-os lakás áfa visszaigényelhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
• IX. kerület, Millenniumi városnegyed – a pesti oldal egyik legkedveltebb újépítésű lokációja, Budapest folyamatosan fejlődő városrésze.
• A Woodland 2. ütemében a városi kényelem és a zöld környezet találkozik.
• Olyan lokáció, ahol a hétköznapi ügyintézés, a közlekedés és a kikapcsolódás is kényelmesen összeér.
• A közvetlen közelben található Haller Parknak köszönhetően a természet közelségének élménye várja a lakókat.
• A védett platán fasor mentén tovább haladva a Kerekerdő park is pár perc sétára van, ahonnan csak néhány lépés az Orczy-kert.
• A kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány és a Kopaszi-gát kikapcsolódási lehetőséget kínál családosoknak és sportolni vágyóknak egyaránt.
• A Lurdy Ház 2 perc sétatávolság, ahol üzletek, éttermek, mozi, fitneszterem és többféle szolgáltatás is elérhető.
• Kiváló a közlekedés, a 23, 54 és 55-ös busz, a 2-es villamos Haller utcai megállója 3 perc, a 4-es és 6-os villamos Boráros téri megállója 5 perc sétatávolság.
• Az M3-as metróvonal Nagyvárad tér és Klinikák állomása 15 perc sétára található.
• Éjszaka a 918-as, 923-as, 979-es és 979A jelzésű buszjáratok is érintik a Haller utcai megállót.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL
• A Cordia Woodland társasház központi eleme a hatalmas, fás, intenzív növényzettel kialakított belső kert, nagy homlokzat-távolságokkal.
• A lakások árai tartalmazzák a mennyezeti hűtés-fűtést és az elektromos működtetésű külső árnyékolást, ezáltal alacsony rezsit biztosítanak.
• A mennyezeti felületfűtési és -hűtési rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozási lehetőséggel készül, távoli okosotthon előkészítéssel.

PRÉMIUM SZOLGÁLTATÁSOK A LAKÓKÖZÖSSÉGNEK
• Szabadtéri medence és napozóterasz
• Wellness- és fitneszrészleg
• Intenzív növényzettel kialakított pihenőpark
• Multifunkciós közösségi helyiség konyhával és játszósarokkal
• Kerékpárjavító állomás
• Intenzív zöldtetők
• Elektromosautó-töltési lehetőséggel felszerelt mélygarázs-helyek

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
• 2. emeleti, 36,57 m² nettó alapterületű, nagy erkélyes lakás, átgondolt alaprajzzal.
• Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, leválasztott hálófülke, fürdőszoba, gardrób.
• A szobához 11,28 m²-es kivételesen nagy, északi tájolású erkély kapcsolódik.
• A lakás alaprajza átgondolt, kis mérete ellenére jól használható terekkel rendelkezik.
• A gardrób külön tárolóteret ad, a lakás logikus elrendezése miatt könnyen bútorozható.
• Nagy előnye, hogy a hálófülke akár ajtóval is leválasztható, így igény szerint külön hálószobaként is működhet.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK
• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

KINEK AJÁNLOM
• Elsősorban egyedülállónak vagy fiatal párnak, aki kis alapterületen is szeretné különválasztani a pihenőrészt a nappalitól.
• Első lakást vásárlónak, akinek fontos az új építésű, modern otthon, de alacsony fenntartási költséget keresnek.
• Befektetőnek, aki egyedülálló vagy pár bérlőnek kínálható, jól használható és értékálló lakást keres.
• Szülőknek, akik gyermeküknek keresnek jó lokációval rendelkező, városi, önálló otthont.

A Woodland nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus. Jöjjön el és nézzük meg együtt!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet