Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX. kerületében, Középső-Ferencváros kedvelt részén, az Üllői úton kínálok megvételre egy 63 m²-es, háromszobás, kiváló adottságokkal rendelkező lakást!

Olyan ingatlant keres, amely jó elhelyezkedésével, praktikus elosztásával és sokoldalú lehetőségeivel is felkelti az érdeklődését? Akkor érdemes megismernie ezt a lakást!

A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, közvetlenül a Ludovika térrel szemben. Elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretik a városi élet nyújtotta kényelmet, ugyanakkor fontos számukra a zöld környezet közelsége is.

A lakás főbb jellemzői
-63 m² alapterület
-3 szoba, konyha és étkező
-Fürdőszoba és WC egy helyiségben
-Liftes, téglaépítésű társasház
-Műanyag nyílászárók és álmennyezet
-Konvektoros fűtés
-Két éve cserélt laminált padló
26 000 Ft közös költség, amely a vízdíjat is tartalmazza
A lakás elosztása kifejezetten kedvező, terei jól kihasználhatók, így saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdemes számításba venni.

Különleges lehetőség befektetőknek
-Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, ami további hasznosítási lehetőségeket vethet fel. A kialakítás műszaki és jogi feltételeinek függvényében érdemes megvizsgálni a két önálló lakóegység létrehozásának lehetőségét.
-A környék egyetemeinek és kiváló közlekedésének köszönhetően a lakás bérbeadási célra is figyelemre méltó választás lehet.
-Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira

A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb előnye.

A Ludovika tér és park közvetlenül a házzal szemben található.
Az M3 metró megállója körülbelül 5 perc sétával elérhető.
Egyetemek, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek találhatók a közelben.
A belváros könnyen megközelíthető.
Ez a környék azok számára is ideális, akik szeretnének gyorsan eljutni a város fontosabb pontjaira, de értékelik a parkos környezet közelségét.

Alakítsa saját elképzelései szerint!
A lakás kiváló alapot kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelő, otthonos életteret alakítson ki. A jól átgondolt elosztás és a kedvező adottságok számos berendezési lehetőséget rejtenek.
Látványtervekkel is segítek elképzelni, milyen lehetőségek rejlenek az ingatlanban, és hogyan válhat belőle igazán vonzó otthon.
Akár első lakását keresi, akár családi otthonban gondolkodik, akár befektetési céllal vásárolna, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
Ne csak a jelenlegi állapotot nézze, hanem a benne rejlő lehetőségeket is!

Várom megtisztelő hívását, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintésre. Hétvégén is elérhető vagyok.

Vevőink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk. Igény esetén ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvánnyal és villamos biztonsági felülvizsgálattal kapcsolatos ügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, a dokumentum elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet