Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Gát utca

Eladó téglalakás leírása

Eladó jó állapotú, 66 nm-es, 2 szobás, 1. emeleti lakás külön fürdőszobával, kamrával és mélygarázs-beállóval, Ferencváros egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Gát utcában!

Eladó Budapest IX. kerületében, Ferencvárosban, a Duna közelében: egy 1. emeleti, jó állapotú, 66 nm-es, 2 szobás lakás 2004-ben épült, gondozott társasházban, a Gát utcában. Az ingatlan külön fürdőszobával, külön WC-vel és tároló/kamra helyiséggel rendelkezik, és lehetőség van egy mélygarázs beálló egyidejű megvásárlására is.

Ez a lakás kiváló választás azoknak, akik modern, könnyen fenntartható, jól elosztott otthont keresnek Budapest egyik legrohamosabban fejlődő, egyre inkább felértékelődő negyedében.

A lakás főbb jellemzői:
66 nm alapterület
2 szoba
jó állapot, azonnal költözhető
külön fürdőszoba és külön WC
tároló/kamra helyiség
klímaberendezés a hálószobában
házközponti fűtés
2004-es építésű, modern épület
24 nm-es mélygarázs beálló vásárlásának lehetősége (16 millió Ft)

Elosztás és terek
A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: a két szoba egymástól jól elkülönítve helyezkedik el, a fürdőszoba és a WC külön-külön kapott helyet, ami a mindennapokban komoly kényelmi előnyt jelent.
A tároló/kamra helyiség hasznos és ritkán megtalálható extra lehetőség egy városi lakásban. A hálószobában klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban is.

Műszaki adottságok
A 2004-ben épült társasház modern szerkezetű, jól karbantartott épület. A lakás beköltözésre kész, a fürdőszoba és a WC önálló helyiségként lett kialakítva ez a mindennapokban komoly kényelmi előnyt jelent.
A fűtés házközponti, a hálószobában klímaberendezés is található. Opcionálisan mélygarázs beálló is megvásárolható 16 millió forint értékben.

Lokáció
Az ingatlan Ferencváros megújuló, egyre keresettebb részén, a Duna közvetlen közelében helyezkedik el.
A közelben megtalálható: éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak.
Rövid időn belül elérhető a Boráros tér, a Nehru sétány dunai sétánya, valamint a Corvin negyed megújult közösségi terei.
A Corvinnál és a Rákóczi híd környékén zajló fejlesztések tovább növelik a lokáció vonzerejét.

Közlekedés
A 23 - 24-es illetve 50 - 51-es villamossal és több busszal a belváros szinte bármelyik pontja gyorsan elérhető.
A Semmelweis klinikák és Nagyvárad téri metróállomások (M3) néhány perces sétán belül megközelíthetők.
Autóval a belváros, Buda és a főbb közlekedési csomópontok egyaránt gyorsan elérhetők.

Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy modern, gondozott, könnyen kezelhető lakást keresnek saját otthonnak, vagy megbízható, hosszú távú bérbeadásra alkalmas befektetést keresnek Budapest egyik legfelkapottabb, folyamatosan értékelődő negyedében.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Gát utca, 1. emelet