Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest IX. kerületében, Középső-Ferencváros frekventált részén, Duna-part és a Boráros tér közelében 4 emeletes, rendezett polgári társasház magas földszintjén, egy csendes utcára néző, 72 nm-es, 3 szobás, nagy belmagassággal rendelkező téglalakás! Tehermentes!

A felépítmény a 1910-ben épült, pince, földszint és további 4 emelet szintkiosztással, tégla szerkezettel. A klasszikus polgári társasházban 31 albetét található. Az épület két lépcsőházzal rendelkezik.

Az eladó ingatlan a magasföldszinten található, lakható de igény szerint felújítandó állapotban van. Pár évvel ezelőtt a konyha, fürdőszoba és a teljes elektromos hálózat felújítása már megtörtént. A szobák aljzata eredeti, faparkettával fedett, a vizes helyiségek kerámia lappal burkoltak, minden más helyiség laminált parkettával borított. A nyílászárók hagyományos fa szerkezetek, melyek redőnnyel felszereltek. A lakás egyik szobája a társasház belső udvarárra nézz, a többi szoba csendes mellékutcára tájolt.

A fűtésről gázkonvektorok és elektromos fűtő panelek gondoskodnak, míg a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja. A közös költség egész évben 24 200 Ft/ hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a közös helyiségek költségeit, a szemét szállítást, lépcsőház takarítást és a felújítási alapot is. Minden más közműszolgáltatás egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

Konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók és mindennapi szolgáltatások találhatók a közelben. A Boráros tér közlekedési kapcsolatainak köszönhetően a belváros könnyen elérhető, a közeli Duna-part pedig sétára és kikapcsolódásra is lehetőséget nyújt.

A közlekedés kiváló: a közeli Boráros téren a 4-es és 6-os, valamint a 2-es, 2B és 23-as villamos, a H7-es HÉV és több buszjárat is elérhető, így a belváros és Buda is könnyen megközelíthető.

Tehermentes 1/2-es 1/2-es Tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

74990000 Ft
Érd: Minor Zsolt ************
Ingatlan értékesítő, Örökös tag

Referencia szám: LK047985

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint