Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Saját kert, 4 szoba, két autóbeálló - otthonos sorházi lakás a IX. kerület csendes részén!

Eladó Budapest IX. kerületében, jó közlekedés mellett, mégis csendes környezetben egy 62 nm-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott, saját előkerttel és hátsó kerttel rendelkező sorházi társasházi lakás!

Ha fontos számodra a saját kert nyugalma, a praktikus elrendezés és a jó megközelíthetőség, ez az ingatlan remek választás lehet. A lakás jól karbantartott, az elmúlt 8 évben számos felújításon és korszerűsítésen esett át, így több jelentős munkát már elvégeztek az új tulajdonos helyett.

Négy különálló élettér, praktikus elrendezés - a 62 nm-es lakás elosztása kiválóan kihasználható:
- tágas , DK-i tájolású és világos nappali
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC - fürdőből nyíló
- kamra

Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott gépkocsibeálló is tartozik, az alapító okirat szerint

A lakáshoz saját, körülbelül 15 nm-es előkert és egy hátsó kert is kapcsolódik, így lehetőség nyílik a kertészkedésre, a szabadtéri pihenésre vagy akár egy hangulatos terasz kialakítására.

Az elmúlt 8 év fontosabb felújításai
A lakás és a társasház karbantartására egyaránt figyelmet fordítottak:
- Kétrétegű műanyag nyílászárók cseréje
- Villanyvezetékek és vízvezetékek cseréje
- Konyhafelújítás
- Burkolatok cseréje
- Szúnyoghálók és rolók felszerelése
- Tető teljes tetőcseréje

A házon külsőleg 5 cm-es hőszigetelés található + a pince felőli oldalon vízzáró réteg

Egyéb infók:
- Fenntartható társasházi háttér
- Közös költség mindössze 22 000 Ft/hó - felújítási alappal
- A lakás tehermentes

További műszaki információk:
- Gázkonvektoros fűtés
- Két vízóra: a konyhában és a fürdőszobában.
- Energetikai besorolás: G/H a rendelkezésre álló adatok szerint

Csendes környezet és jó közlekedés

A IX. kerület kedvező elhelyezkedése miatt az ingatlan ideális lehet azoknak, akik városi életet szeretnének élni, de szívesen hazatérnének egy csendesebb, kertkapcsolatos otthonba.

A nappali és a három hálószoba miatt pároknak, családoknak, illetve akár otthoni munkavégzéshez is praktikus választás lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető.

Referencia szám: M340171

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet