Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás a 9. kerületben, Ipar utcában, kiváló elhelyezkedéssel!

Csendes, napfényes otthon a Duna-part közelében!
Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, a megújult Ferencvárosban, az Ipar utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti lakást, rendezett, tégla építésű társasházban.
Ha fontos Önnek, hogy a Duna-part, a Boráros tér és a belváros is könnyen elérhető legyen, ugyanakkor otthonába hazaérve csendes, nyugodt környezet fogadja, érdemes megnéznie ezt a lakást.
Világos, csendes otthon jó elosztással
A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes, miközben az 5. emeletről a csendes, belső udvarra néz.
A lakás praktikus kialakítású:
a nappaliból nyílik a külön hálószoba,
a különálló konyhához kamra is tartozik, ami ma már igazi ritkaság,
a konyha végén hangulatos étkező rész kapott helyet,
a fürdőszoba káddal rendelkezik, a WC pedig a fürdőben található.
A társasház liftes, a lakás pedig jó állapotú, így akár saját otthonként, akár befektetésként is jól használható. Kedvező fenntartási költségek. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a nagyobb szobában pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés. A Boráros tér mindössze kb. 2 perc sétára található, ahonnan könnyedén elérhető többek között a HÉV, a 4-es és 6-os villamos, valamint több buszjárat. A Duna-part közelsége pedig ideális azok számára, akik szeretnek sétálni, futni, kerékpározni vagy egyszerűen csak élvezni a folyópart nyugalmát. A környéken több jelentős felsőoktatási intézmény is könnyen megközelíthető, többek között a Corvinus, a BME, az ELTE és a SOTE, ezért az ingatlan egyetemisták számára is kifejezetten praktikus lehet. Saját otthonnak vagy befektetésnek is érdekes lehetőség. A lakás elhelyezkedése és kétszobás kialakítása miatt első lakásnak, fiataloknak, egyetemistáknak vagy kiadási célú befektetésnek is szóba jöhet.
EXTRA: az ingatlanhoz a pincében egy kb. 20 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik.
Megújul az Ipar utca. Az Egészséges Utcák Program keretében az Ipar utca megújul: a tervek szerint gyalogos- és kerékpárosbarát, zöldebb utcakép alakul ki, többek között faültetésekkel, új zöldfelületekkel, pihenőhelyekkel és ivókutakkal. A fejlesztés várhatóan jelentősen megváltoztatja az utca és a közterületek környezetét.
Vételár: 57,8 MFt
Refszám: 1237

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 5. emelet