Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest IX. kerületében, a József Attila-lakótelepen a Börzsöny utcában egy 55 m²-es, 2 + 1 fél szobás, duplaerkélyes, felújított állapotú csúsztatott zsalus lakást!

Az ingatlan a 4. emeleten található (LIFT NINCS!), egyik erkélye a budai hegyek panorámájára néz, a másik pedig az épületek közötti zöld parkokra, duplán biztosítva a kertvárosi lakóélményt.
A délnyugati fekvésnek köszönhetően az ingatlan egész nap világos. A lakás praktikus elosztású, jól kihasználható terekkel rendelkezik, így ideális választás lehet egyedülállóknak és fiatal párok számára, de befektetési célra egyaránt kiváló.
A nappalit és az étkezőt egy egyedi tervezésű üvegfal választja el egymástól, még több természetes fényt engedve az ingatlan belsejébe.

A lakás műszaki állapota korszerű:
- műanyag nyílászárók
- modern burkolatok
- teljesen felszerelt, és gépesített (mosogatógép, sütő)
- légkondicionáló beszerelve
- gáz visszaköthető egyszerűen az ingatlanba igény szerint

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdon.
A közös költség 18.000 Ft., rezsi a téli hónapokban sem lépi túl a 20.000 Ft-ot.
Távfűtés, víz és áram egyedi mérőóra szerint.
Közös tároló, 10 m²/tulajdonos.
Parkolás közterületen, ingyenesen megoldható.
A társasház 2020-ban teljeskörű felújításon esett át.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló:
Az Ecseri úti és Pöttyös utcai M3 metrómegálló gyalogosan 10 perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben több buszjárat is közlekedik (pl. 99, 181), valamint a 3-as villamos is könnyen elérhető.

Szolgáltatások széles választéka áll rendelkezésre a környéken: Spar, Lidl, Shopmark bevásárlóközpont, gyógyszertárak, óvoda, iskola, játszótér, edzőterem és egyéb mindennapi kényelmet biztosító egységek.

Ez az ingatlan egyedi, kertvárosi környezetet kínál anélkül, hogy le kellene mondanunk a belváros előnyeiről. A lakás elhelyezkedésének és elosztásának köszönhetően kiváló választás saját részre, de bérbeadásra is ideális.

Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak segítséget hitellel, vagy akár támogatásokkal kapcsolatban is!

Várom hívását a hét minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401237

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet