Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Közel 3,5 méteres belmagasság, gyönyörű eredeti részletek, teljes körű felújítás és 94 m²-es, nagyvonalú élettér.
Budapest IX. kerületének karakteres, folyamatosan megújuló részén kínálunk megvételre egy 94 m²- alapterületű, harmadik emeleti polgári lakást, amelyben sikerült megőrizni mindazt, amiért ezeket az otthonokat szeretjük, miközben műszakilag és komfortjában már a mai igényeket szolgálja.
A lakásba belépve rögtön érezhető a klasszikus nagypolgári hangulat. A közel 3,5 méteres belmagasság, a kétszárnyú, kazettás ajtók, a valódi parketta és a minőségi fa nyílászárók olyan karaktert adnak az ingatlannak, amelyet egy új építésű lakásban már nehéz megtalálni.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően a terek világosak, a nagy belmagasság és a kellemes arányok pedig tovább erősítik a lakás tágas érzetét.
ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, ÉLHETŐ TEREK
Az otthon egyik legnagyobb értéke a jól használható elrendezés.
A tágas előtérből érkezünk a lakás központi helyiségébe, a nappaliba, amelyből két nagyméretű szoba nyílik. Egy további hálószoba az előtérből külön közelíthető meg, így ideális lehet szülői hálónak, dolgozószobának vagy akár vendégszobának is.
Külön figyelmet érdemel a szokatlanul tágas konyha-étkező, amely nem csupán funkcionális helyiség, hanem a mindennapi családi élet egyik valódi központja lehet.
A lakáshoz kis erkély, valamint egy közel 8 m²-es saját tároló is tartozik – utóbbi különösen értékes plusz egy belvároshoz közeli ingatlannál.
NEMCSAK SZÉP – MŰSZAKILAG IS MEGÚJULT
A felújítás során az ingatlan nem egyszerű esztétikai frissítést kapott, hanem teljes körű műszaki és belső megújuláson esett át.
Megújult:
• a teljes elektromos hálózat
• a vízvezeték-rendszer
• a fűtési rendszer
• a konyha és a fürdőszoba
• a burkolatok
• a nyílászárók
• valamint a teljes belső tér
A kényelmet cirkófűtés, 4 klímaberendezés, elektromos redőnyök és hőszigetelt fa nyílászárók biztosítják. Az ablakos fürdőszoba mellett külön vendég-WC is rendelkezésre áll.
IX. KERÜLET – KÖZEL MINDENHEZ
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál városi infrastruktúrát, kiváló közlekedést és gyorsan elérhető kulturális, oktatási és szabadidős lehetőségeket.
A Duna-part, a Boráros tér, a Müpa, a Nemzeti Színház, a Corvin-negyed és több egyetem is könnyen elérhető, miközben számos villamos-, busz- és HÉV-járat biztosít gyors kapcsolatot Budapest más részei felé.
A lokáció és a lakás mérete miatt az ingatlan saját otthonként és hosszú távú befektetésként is figyelemre méltó lehetőség.
Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.
KINEK AJÁNLJUK?
Annak, aki nem szeretne választani a klasszikus budapesti polgári hangulat és a modern komfort között.
Családnak, amely valódi méretű, jól használható tereket keres. Pároknak, akik értékelik a századfordulós lakások eleganciáját. Befektetőknek pedig azért lehet érdekes, mert a 94 m²-es alapterület, a több szoba, az egyetemek közelsége és a kiváló közlekedés hosszú távon is sokoldalúan hasznosítható ingatlanná teszi.
94 m². Közel 3,5 méteres belmagasság. Megőrzött polgári részletek. Teljes körű felújítás.
Egy lakás, amelynek nem kellett elveszítenie a múltját ahhoz, hogy kényelmes, mai otthonná váljon.
Várom érdeklősését az ingatlan kapcsán a hét bármely napján, akár az esti órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 3. emelet