Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Üllői út

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok egy tulajdoni lap szerint 66, mérve ~68 négyzetméteres, háromszobás, szobás, klimatizált, felújított/jó állapotú, cirkófűtéses, déli tájolású ingatlant per-, teher- és igénymentesen!

Lokáció: Az ingatlan IX. kerület rehabilitációs részén, az Üllői úton helyezkedik el. A környéken minden megtalálható, ami a komfortos élethez kell, jelesül: tömegközlekedés (metró, 4-6), bevásárlási lehetőség (Corvin-pláza az Üllői másik oldalán), orvosi rendelő (8-10 perc séta), dohánybolt, kifőzdék, a Semmelweiss klinikák, a Ludovika is egy lélegzetvételnyi, vagyis 13-15 perces sétán belül. Egyszóval tényleg minden könnyen elérhető, ami a kiadhatóságot is pozitív irányba befolyásolja.

Társasház: A társasház az 1800-as évek közepén épült, négyszintes, háromemeletes társasház kiemelkedő közös képviselettel, 40 albetéttel, 38 lakással. A társasház vezetése az elmúlt években rengeteg pályázaton indult, sokat sikeresen abszolvált, a gerincvezetékek felújítása ütemezetetten megtörtént, a homlokzatok állapota átlagos. A tetőfelújítás szintén nemrégiben fejeződött be, galambtüskék kerültek kihelyezésre, a társasház jelenleg is több, mint ötmilló forint megtakarítással rendelkezik. Következő lépésként a kert és a lépcsőház következik majd, bár erről még határozat nem születetett, a közös képviselet ebbe az irányba mozdítaná a karbantartást. A társasházban egyébként kamerarendszer működik 8 aktív kamerával, mely tovább növeli a lakók biztonságérzetét.

Ingatlan: Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, udvari nézetű és kertre (hátsó udvarra) néző, a szobák dél, dél-nyugati tájolásúak, ennek - és hogy nincs mögötte magas épület - megfelelően szinte egész nap napfényben úsznak. A bejárati ajtón belépve egy tágas előszobában találjuk magunkat, ahol télidőben sem ér minket helyszűke, miközben a nagykabátból kibújunk. Közvetlen a bejárat mellett található a kádas fürdőszoba, kicsit továbbhaladva a konyhaszigettel elválasztott, beépített/süllyesztett szekrénnyel felszerelt konyha, utána pedig a nappali és a két különnyíló szoba. Minden helyiség ablakkal ellátott, jól átszellőztethető. A szobák a hátsó udvarra, a konyha és a fürdő ablakai pedig lichthofra nyílnak. Összességében tehát egy remek elosztású ingatlanról beszélgetünk, ami a kiadhatóságot megint csak könnyíti, de egy család otthonának is tökéletesen megfelel.

Műszaki: az ingatlan 16A rézvezetékes hálózattal felszerelt, klimatizált, gázcirkó-fűtéses, bélelt kéménnyel. A nyílászárók a szobákban műanyagból, a konyhában és a fürdőben kétszárnyú fából vannak. A burkolatok jó állapotúak, a vízvezeték ép, felújított. Egyszóval műszakilag nem kell rá költeni, maximum a villanyhálózat bővítését lehet beiktatni, de az ingyenes 32A-ig.

Lehetőségek: a környéken hasonló lakásokat csibészkedés nélkül is 270-300.000.- HUF környékén ki lehet adni, de amennyiben egy család keresi első lakását (akár OSP keretein belül is!), a remek elosztásnak köszönhetően könnyen megtalálhatja számításait.

Az energetikai tanusítvány 1 héten belül készül el.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Üllői út, 1. emelet