Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.
Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton eladó egy 102 m²-es, 3. emeleti nagypolgári lakás. A tulajdoni lap szerint 3 különnyíló szobás, jelenleg azonban egy korábbi, prémium minőségű átalakítás eredményeként 4 nagyobb és 2 kisebb helyiségből áll. A lakás korábban luxusirodaként működött, ugyanakkor kialakítása lehetővé teszi, hogy ismét lakófunkciót kapjon.

A 3,6 méteres belmagasság, a nagy ablakok és a tágas helyiségek jól alakítható, világos tereket biztosítanak. A lakás kiváló műszaki állapotú, egy rendezett, liftes társasházban található.

A Ferenc körút, a Ráday utca és a Corvin negyed környéke számos éttermet, kávézót és szolgáltatást kínál. A Duna-part és a Nehru part néhány perc alatt elérhető, a 4-es és 6-os villamos, valamint az M3-as metró pedig kiváló közlekedést biztosít.

Az ingatlan kialakítása miatt saját célra, irodának vagy hosszabb távon lakásként történő hasznosításra is lehetőséget kínál.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A 102 sqm grand bourgeois apartment is for sale on the third floor of a well-maintained building on Ferenc Boulevard in Budapests 9th district. According to the title deed, it has three separate rooms, while its current layout consists of four larger and two smaller rooms following a previous high-quality conversion into a luxury office.

The 3.6-metre ceiling height, large windows and spacious rooms provide bright, flexible interiors. The apartment is in excellent technical condition and can be adapted again for residential use.

Ferenc Boulevard, Ráday Street and the Corvin Quarter offer a wide range of restaurants, cafés and services. The Danube and Nehru riverside park are only a few minutes away, while tram lines 4 and 6 and Metro Line 3 provide excellent transport connections.

The current layout allows for residential or office use and offers flexibility for future adaptation.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

Der 102 m² große Altbau im großbürgerlichen Stil steht im 3. Stock eines gepflegten Hauses am Ferenc körút im IX. Bezirk von Budapest zum Verkauf. Laut Grundbuch verfügt die Immobilie über drei separate Zimmer, derzeit besteht die Raumaufteilung jedoch aus vier größeren und zwei kleineren Räumen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig zu einem Büro ausgebaut und kann wieder als Wohnraum genutzt werden.

Die 3,6 Meter hohe Decke, die großen Fenster und die großzügigen Räume schaffen helle und flexibel nutzbare Flächen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten technischen Zustand.

In der Umgebung von Ferenc körút, Ráday utca und Corvin-Negyed befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Donauufer und Nehru-Park sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie die U-Bahn-Linie M3 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die aktuelle Aufteilung ermöglicht sowohl eine Büro- als auch eine Wohnnutzung und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine spätere Umgestaltung.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet