Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Budapest IX. kerületében, a Mihálkovics utcában eladó egy jó állapotú, bútorozott lakás rendezett, modern társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A tulajdoni lap szerint két szobás, a valóságban azonban három különálló helyiség került kialakításra. A harmadik jelenleg gardrób, de háló- vagy dolgozószobaként is használható.

A lakás jó állapotú, teljes bútorzattal kerül értékesítésre. Inverteres hűtő-fűtő klímával és házközponti fűtéssel rendelkezik.

A 2004-ben épült tégla társasház jó állapotú, 10 cm külső hőszigeteléssel, lifttel, 0–24 órás portaszolgálattal és kamerarendszerrel. A mélygarázsban parkolóhely bérelhető, körülbelül 20–25 ezer Ft/hó díjért.

A közös költség 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a fűtést, a korlátlan vízhasználatot, a lift és a közös terek fenntartását, a felújítási alapot és a szemétszállítást.

A Mihálkovics utca a IX. kerület folyamatosan fejlődő része, jó közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. Az ingatlan saját célra és befektetésként is jól használható. Az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os hitel igénybevételére alkalmas lehet.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

In der Mihálkovics utca im IX. Bezirk von Budapest steht diese gut erhaltene, möblierte Wohnung in einem gepflegten, modernen Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Laut Grundbuch verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, tatsächlich wurden jedoch drei separate Räume geschaffen. Das dritte Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, kann aber auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine zentrale Heizung.

Das 2004 errichtete Ziegelgebäude verfügt über eine 10 cm starke Außendämmung, einen Aufzug, einen 24-Stunden-Portierservice und ein Kamerasystem. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für etwa 20.000–25.000 HUF pro Monat gemietet werden.

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 35.000 HUF und beinhalten unter anderem Heizung, unbegrenzten Wasserverbrauch, Aufzug und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Rücklagen sowie Müllabfuhr.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine Finanzierung über das Otthon-Start-Programm mit 3 % Zinsen kann grundsätzlich möglich sein.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

For sale in Budapests 9th district, on Mihálkovics Street, is this well-maintained, furnished apartment in a modern residential building. The property is privately owned, free of encumbrances and available for immediate possession.

According to the title deed, the apartment has two rooms, while in reality three separate rooms have been created. The third room is currently used as a walk-in wardrobe, but can also function as a bedroom or home office.

The apartment is sold fully furnished and features an inverter air-conditioning system for heating and cooling, as well as central heating.

The brick building, completed in 2004, has 10 cm external insulation, a lift, 24-hour reception service and a CCTV system. An underground parking space can be rented for approximately HUF 20,000–25,000 per month.

The monthly common cost is HUF 35,000, including heating, unlimited water usage, lift and common-area maintenance, the renovation fund and waste collection.

The area offers good infrastructure and transport connections. The apartment is suitable both for owner-occupation and investment purposes. It may be eligible for financing under the 3% Otthon Start Programme.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet