Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

A IX. kerületben, a Duna és a Nemzeti Atlétikai Központ közelében eladó egy prémium minőségben kialakított, természetes fényben gazdag lakás. A lakótér nagy üvegfelületekkel, igényes burkolatokkal és jól használható alaprajzzal rendelkezik, az erkélyről pedig a Duna, a stadion és a gondozott belső udvar is látható.

A lakásban prémium kerámia- és laminált padló, MABISZ-tanúsítvánnyal rendelkező biztonsági bejárati ajtó, digitális kaputelefon, hűtő-fűtő klíma, valamint távirányítású motoros redőny található. Az előszobában igényesen kialakított gardrób, a fürdőszobában teljes berendezés áll rendelkezésre. A lakásban okosotthon-rendszerhez szükséges vezérlőpanel is kiépítésre került. Beépített konyhabútor, sütő és szagelszívó nincs.

A lakásban korábban nem laktak, nem volt kiadva, így állapota alapján újépítésű ingatlanként használható. Az épületben lépcsőházanként két lift, zöld belső udvar, játszóterek, pihenőterek, kerékpártárolók és mélygarázs is rendelkezésre áll.

A lakás AA energetikai minősítésű. Az épület megfelelő hőszigeteléssel és többrétegű hőszigetelt nyílászárókkal készült, a fűtést és melegvizet egyedi mérésű rendszer biztosítja.

A Lurdy Ház, a Nemzeti Színház és a Zene Háza a közelben található. Az 1-es és 52-es villamos könnyen elérhető, miközben a lakás tájolása miatt a főutak forgalmának zajától védettebb.

A lakáshoz külön megvásárolható egy 13 m²-es, elektromos töltővel felszerelt teremgarázs-hely a -1 szinten, valamint egy 2 m²-es zárható tároló a -2 szinten. Ezek vételára a lakás árát nem tartalmazza.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai besorolás: AA.

A premium-quality apartment is for sale in Budapests 9th district, close to the Danube and the National Athletics Centre. The apartment is filled with natural light and features large glazed surfaces, quality finishes and a practical layout. The balcony offers views towards the Danube, the stadium and the landscaped inner courtyard.

The property features premium ceramic and laminate flooring, a MABISZ-certified security entrance door, digital intercom, heating and cooling air conditioning, motorised blinds and a fitted wardrobe in the entrance hall. The bathroom is fully equipped, and a control panel for smart-home functions is also installed. There is currently no fitted kitchen, oven or extractor hood.

The apartment has never been occupied or rented, so it is in essentially new-build condition. The building provides two lifts per staircase, landscaped communal areas, playgrounds, seating areas, bicycle storage and underground parking.

The apartment has an AA energy rating. The building has appropriate thermal insulation and multi-layer insulated windows, while heating and hot water are provided by an individually metered system.

Lurdy Ház, the National Theatre and the House of Music are all nearby. Tram lines 1 and 52 are easily accessible, while the orientation of the apartment provides protection from the traffic noise of the main roads.

A 13 sqm underground parking space with an electric vehicle charger on level -1 and a 2 sqm private storage unit on level -2 are available for separate purchase. Their prices are not included in the apartments asking price.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

Eine hochwertig ausgestattete Wohnung steht im IX. Bezirk von Budapest, in der Nähe der Donau und des Nationalen Leichtathletikzentrums, zum Verkauf. Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen sehr hell und verfügt über hochwertige Bodenbeläge sowie eine gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Balkon bietet sich ein Ausblick auf die Donau, das Stadion und den gepflegten Innenhof.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Keramik- und Laminatböden, eine MABISZ-zertifizierte Sicherheitstür, eine digitale Gegensprechanlage, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, elektrische Rollläden sowie eine Einbaugarderobe im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet. Ein Bedienpanel für Smart-Home-Funktionen ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube sind nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde bisher weder bewohnt noch vermietet und befindet sich daher praktisch im Neubaustandard. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge pro Treppenhaus, einen begrünten Innenhof, Spielplätze, Aufenthaltsbereiche, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse AA. Das Gebäude ist entsprechend wärmegedämmt und mit mehrschichtigen Wärmeschutzfenstern ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über ein individuell abgerechnetes System bereitgestellt.

Das Einkaufszentrum Lurdy Ház, das Nationaltheater und das Haus der Musik befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnlinien 1 und 52 sind gut erreichbar. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist sie gleichzeitig besser vor dem Verkehrslärm der Hauptstraßen geschützt.

Zusätzlich können ein 13 m² großer Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation auf Ebene -1 sowie ein 2 m² großer, abschließbarer Abstellraum auf Ebene -2 erworben werden. Diese sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 5. emelet