Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

GIZELLA LOFT – BEFEKTETŐKNEK RITKA, EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSI FERENCVÁROSBAN

Budapest IX. kerület, Tinódi utca – a GIZELLA MALOM LOFT épületében eladó egy nettó 71,0 m2-es, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ loft lakás teremgarázzsal. A műemlékvédett ház 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját: a díszletszerűen meghagyott külső falak mögött ÚJ ÉPÜLET valósult meg, megőrizve az ipari hangulatot. Több mint száz loft lakás található itt – a LOFT SZEGMENSBEN keresett, KARAKTERES kínálat.

Főbb paraméterek:
- Nettó alapterület: 71,0 m2
- Nappali: 46,17 m2
- Konyha: 7,22 m2
- Fürdőszoba: 8,15 m2
- Külön WC: 1,2 m2
- Közlekedő: 8,66 m2
- Teremgarázs beálló: 10 m2 (kötelezően megvásárolandó)

Befektetői szempontok:
- VONZÓ BÉRLŐI CÉLCSOPORT: fiatal felnőttek, modern életstílussal.
- TÁGAS, VILÁGOS amerikai konyhás elrendezés – HOME OFFICE-ra is PRAKTIKUS.
- HÁZKÖZPONTI FŰTÉS EGYEDI MÉRÉSSEL – KÖLTSÉGHATÉKONY üzemeltetés.
- SAJÁT TEREMGARÁZS HELY – a fővárosban KIEMELT ÉRTÉK, bérbeadásnál plusz vonzerő.
- CSENDES, BIZTONSÁGOS környezet, miközben a belváros előnyei könnyen elérhetők.
- KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: közeli busz- és villamosmegállók.
- FEJLŐDŐ LOKÁCIÓ: a Belső Ferencváros folyamatosan erősödik, ÉRTÉKNÖVEKEDÉSI POTENCIÁL.

Ár:
- Lakás: 145 millió Ft
- Teremgarázs: 15 millió Ft (kötelező)

A GIZELLA LOFT a karakteres loft hangulatot és a korszerű kialakítást ötvözi – LIKVID, JÓ ELADHATÓSÁGÚ és BÉRBEADÁSRA ALKALMAS ingatlan a IX. kerület szívében. Időpont-egyeztetés és további információ kérhető a hét bármely napján.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet