Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Tinódi utca

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS A IX. KERÜLET REHABILITÁCIÓS TERÜLETÉN – PARKRA NÉZŐ OTTHON A TINÓDI UTCÁBAN
41 m², 1+1 félszoba, 4 m² erkély, 4. emelet, lift, nyugati fekvés, panorámás kilátás.

Budapest IX. kerületének folyamatosan megújuló rehabilitációs területén, a Tinódi utcában kínálunk eladásra egy 41 m²-es, 1+1 félszobás, 4. emeleti, erkélyes téglalakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugati fekvésű, 4 m²-es, fedett erkély, ahonnan kellemes, panorámás kilátás nyílik a környező parkos területre. A kisszoba ablaka szintén zöldre néz: a szomszédos épület parkosított udvarára.

Részlegesen felújított, beköltözhető állapot.

A lakás 4 évvel ezelőtt műszaki és esztétikai felújításon esett át. Megújult a villanyhálózat és a vízmelegítő, valamint több helyiség burkolata és festése is.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is azonnal használható, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően az előtérből nyílik a konyha, ahonnan a kisszoba közelíthető meg. Az előtér másik oldalán található a fürdőszoba, a nagyszoba, a tároló és a külön WC. A nagyszobából közvetlenül az erkélyre léphetünk.

A lakás eredeti fa, kétrétegű nyílászárókkal rendelkezik. Fűtése távfűtés, öntöttvas radiátorokkal.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor és a hűtőszekrény.

Rendezett, felújított liftes társas ház
A lakás egy karbantartott, felújított társas házban található. Megújult a társas ház homlokzata, a lépcsőház és a lift, az udvar pedig új térburkolatot kapott.

Kiváló lokáció.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló. Üzletek, éttermek, bevásárlási lehetőségek, sport- és szórakozási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A közelben találhatóak parkok és a Duna-part is.

A Boráros tér néhány perc sétára található, így a város számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?
✓ 41 m² jól alakítható lakás
✓ 1+1 félszoba
✓ 4 m² fedett erkély
✓ nyugati fekvés
✓ panorámás, parkos környezet
✓ 4. emelet, lift
✓ 4 éve műszakilag és esztétikailag részben felújított
✓ rendezett, felújított társas ház
✓ kiváló közlekedés
✓ Duna-part és parkok a közelben
✓ beépített, gépesített konyha és hűtő a vételárban

Jó választás lehet saját otthonnak, de a kiváló lokáció miatt befektetésként is figyelemre méltó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Tinódi utca, 4. emelet