Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton eladóvá vált egy 102 négyzetméteres, harmadik emeleti, nagypolgári ingatlan. A tulajdoni lap szerint 3 külön nyíló szobás társasházi lakást jelenlegi tulajdonosa 7 évvel ezelőtt teljes körű, prémium minőségű felújítás során elegáns irodává alakította.

A jelenlegi kialakítás szerint 4 nagyobb és 2 kisebb helyiség található benne, így reprezentatív irodaként azonnal használható. Az ingatlan adottságai ugyanakkor lehetőséget biztosítanak arra is, hogy ismét tágas, elegáns nagypolgári otthonná alakítsák.

A 3,6 méteres belmagasság, a nagyvonalú terek és a nagyméretű ablakokon beáramló természetes fény meghatározzák az ingatlan karakterét. A klasszikus polgári arányok a prémium felújítással együtt olyan környezetet teremtenek, amely otthonként és üzleti célra egyaránt jól használható.

A teljes körű korszerűsítésnek köszönhetően az ingatlan műszakilag kiváló állapotú. A jelenlegi elrendezés különösen alkalmas lehet ügyvédi vagy közjegyzői irodának, tanácsadó cégnek, magánrendelőnek, kreatív stúdiónak vagy más reprezentatív üzleti tevékenység számára. Azok számára pedig, akik nagyméretű belvárosi otthont keresnek, a lakás eredeti funkciójának visszaállítása kínál további lehetőséget.

Az ingatlan egy rendezett, liftes, négyemeletes társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Az épület klasszikus belvárosi környezete jól illeszkedik a lakás nagypolgári karakteréhez.

A Ferenc körúti elhelyezkedés kiváló infrastruktúrát biztosít. A Corvin Pláza, a Ráday utca éttermei, kávézói és galériái, valamint számos üzlet és szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A Duna part és a Nehru park közelsége pedig a belvárosi környezet mellett szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget is biztosít.

A közlekedés kiemelkedően jó. A 4 es és 6 os villamos, valamint az M3 metró segítségével Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlás folyamatát.

Referenciaszám - M333785

Ha egy nagy alapterületű, prémium állapotú nagypolgári ingatlant keres, amely reprezentatív irodaként azonnal használható, ugyanakkor elegáns belvárosi otthonná is alakítható, érdemes személyesen megtekintenie. További információért és megtekintési időpontért várom megkeresését!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet