Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó 56 m²-es, galériázható polgári lakás a Kálvin tér közelében

Budapest IX. kerületében, az Üllői úton, a Kálvin tér közelében kínálunk megvételre egy 56 m²-es, világos, tágas, 2. emeleti polgári lakást, liftes társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 3,5 méteres belmagasság, amely nemcsak különleges térérzetet biztosít, hanem megfelelő kialakítás mellett galéria létrehozására is kiváló lehetőséget kínál. Ennek köszönhetően akár külön hálórész, dolgozósarok vagy további funkcionális élettér is kialakítható.

A lakás jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor remek alapot nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének egy karakteres, modern otthont kialakítani.

Főbb jellemzők:

* 56 m² alapterület
* 3,5 méteres belmagasság
* galéria kialakításának lehetősége
* tágas, polgári jellegű terek
* külön fürdőszoba és WC
* új műanyag nyílászárók
* elektromos redőnyök
* új konvektorok
* biztonsági bejárati ajtó
* bejárati biztonsági rács
* liftes társasház
* elektromos hálózat cserélve
* 2. emeleti elhelyezkedés
* világos, csendes lakás

Az ingatlan saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.
Elrendezése és adottságai miatt ügyvédi, könyvelői, tanácsadói vagy más vállalkozási tevékenység számára is jól hasznosítható.

A magas belmagasság és a polgári karakter különösen izgalmas lehetőséget teremt egy modern, galériás, loft hangulatú lakás kialakítására.
A tulajdonos az ingatlant teljes bútorzattal szeretné átadni, a vételárban benne van!

Kiemelkedő elhelyezkedés

A IX. kerület ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A Kálvin tér néhány perc alatt elérhető, így a belváros, az egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók és számos szolgáltatás könnyen megközelíthető.

A közelben ALDI, SPAR, benzinkút, tömegközlekedési lehetőségek és reptéri transzfer is elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése mindennapi élet és befektetési szempontból egyaránt kedvező.

Ha olyan lakást keres, amely nem sablonos, hanem karakteres, jól alakítható és értékes belvárosi adottságokkal rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet