Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Lónyay utca

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ belvárosi lakás – első otthonnak vagy befektetésnek!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező, lakást a IX. Kerület egyik legjobb részén, a Lónyay utcában.

A magasföldszinten található 41 m2-es lakás nagy előnye a tágas térérzet és a hatalmas belmagasság (420 cm), a lakás mindkét ablaka egy csendes mellékutcára néz.

Főbb jellemzők:

• Előszoba

• Nappali

• Étkező sarok

• Álló galéria, amely hálószobaként funkcionál

• Összes hasznos terület: 53 m² (41 m² + 12 m² álló galéria!)

• Zuhanyzós fürdőszoba

• Teakonyha

• Modernizált fűtés rendszer (MIKA gázkazán termosztáttal)

• Víz és villanyvezetékek cserélve lettek

• Saját pince

• jól polcozható tároló

• Per és tehermentes, hitelezhető lakás

• Akár azonnal költözhető állapot

• A ház csendes és rendezett, hangulatos belső kerttel rendelkezik



A ház lokációja kiváló, a Lónyay utca egyik nagy előnye, hogy néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a Ráday utca, a Kálvin tér és több egyetem (ELTE, Corvinus, Pázmány, SOTE, BME) – miközben élhető, hangulatos belvárosi környezetben lehetsz otthon.

Ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy jó méretű, könnyen kiadható lakást keresnek a belvárosban.



Irányár: 73.800.000 Ft







Apartment for sale near Kálvin Square, next to Corvinus University – for 1st home owners or investors!



In the downtown of Budapest, very close to Kálvin Square, opposite the new building of Corvinus University, an apartment of 41 sqm plus a 12 sqm loft is for sale.



The property is located on the mezazzine floor, facing a quiet side street, with two large windows providing natural light.



The layout of the apartment:

• Hallway

• Kitchenette with pantry (practical shelves and can be used as a great storage unit)

• Bathroom with shower

• Spacious living room and dining area in one space (cca. 30 sqm)

• 12 sqm loft above the living room, functioning as a sleeping area.



Heating is provided by a new gas boiler, which, along with the pipes, was replaced 4 years ago, and the system can be controlled with a thermostat.

4,2 m high ceiling that provides a very spacious feel inside the apartment.

The apartment features a storage unit on the basement.

The location of the apartment is excellent :

within a few minutes' walk to the M3 and M4 metro, the Danube promenade, and the Great Market Hall, Kálvin Square and big universities (ELTE, Corvinus, Pazmany, BME, SOTE).

Due to its central location, the property is also ideal for investment, easily rentable to students, and suitable for Airbnb purposes (several apartments in the building operate with short-term rentals).

The property is free of litigation and encumbrances, practically ready to move in immediately. The condominium is well-maintained, in good condition, with a youthful community of residents. The house has a quiet, green inner courtyard.

Asking Price: 73,800,000 HUF

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Lónyay utca, félemelet