Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kiváló befektetési lehetőség a Ráday utca elején! 4 külön kiadható egység egy áráért AIRBNB engedéllyel!
Budapest gasztro-negyedének szívében, a IX. kerület legfelkapottabb részén eladó egy azonnal működésre fogható, prémium hozamtermelő ingatlanegyüttes!

Ha nemcsak lakást, hanem egy stabil, magas hozamú vállalkozást keres, ez a ritka lehetőség Önnek szól. A Kálvin tér tőszomszédságában eladó két külön bejáratú, egymás mellett elhelyezkedő, belső kétszintes luxuslakás, amelyek a kiváló elosztásnak köszönhetően valójában 4 önálló lakóegységként működtethetők.

Miért ez a tökéletes befektetés?
Jogi biztonság és Airbnb: A társasház kívül-belül teljesen felújított, és a lakóközösség ENGEDÉLYEZI a rövid távú (Airbnb) kiadást!

4 az 1-ben konstrukció: Egyetlen ingatlan megvásárlásával 4 különálló kiadható lakó egységhez jut, maximalizálva a szobafoglaltságot és a bevételt.

Helyszín, ami önmagát adja ki: A Ráday utca eleje a turisták és a diákok abszolút kedvence. Éttermek, kávézók, egyetemek és a metróvonalak (M3, M4) sétatávolságra vannak.

Paraméterek és elrendezés (Valóságban 100 m
2
élettér)
A földszinti elhelyezkedésnek és a hatalmas belmagasságnak köszönhetően két, teljes értékű szint került kialakításra. A belmagasság szintenként 2,5 méter! (A tulajdoni lapon 47 m
2
szerepel, a valóságban a hasznos terület 100 m
2
).
A két ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, jogilag pedig hivatalos megosztási szerződéssel tisztázott.

1. LAKÁS (60 m
2
2 külön lakrész)
Szoba 1: 31 m
2
(belső kétszintes, privát birodalom)

Szoba 2: 19 m
2
(szintén belső kétszintes)

Konyha: 7 m
2


Fürdőszoba: 3 m
2


2. LAKÁS (40 m
2
2 külön lakrész)
Konyha-Nappali: 12 m
2


Szoba 1: 10 m
2


Szoba 2: 10 m
2


Előszoba, Fürdőszoba, külön WC

Műszaki állapot és fenntarthatóság
Prémium minőség: A lakások 5 éve teljes körű, minőségi műszaki és esztétikai felújításon estek át, így azonnal termelőre foghatók, nem igényelnek plusz tőkebefektetést.

Gazdaságos üzemeltetés: A fűtésről modern, energiatakarékos norvég elektromos panelek gondoskodnak. A lakások rezsije a külön mérőóráknak köszönhetően hajszálpontosan követhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint