Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELADÁSRA kínálom, ezt a szuper elrendezésű 2 szobás lakást a IX. kerületben, Középső-Ferencváros rehabilitált részén, a Haller utca, a Thaly Kálmán utca és a Nagyvárad tér által határolt csendesebb, ugyanakkor rendkívül jól megközelíthető zónában.
A lakás 54 nm-es, magasföldszinti, utcai nézetű. Ablakain fém redőnyök vannak, így könnyen szabályozható a fény útja.
Délkeleti tájolásának köszönhetően világos, kellemes otthonos hangulata van. Belmagassága 3,34 m. Cirkófűtése kényelmessé teszi a fűtést a hideg hónapokban. A fürdőszobája zuhanyzós, a wc pedig külön helyiségben található. A lakás előnye, hogy van még egy gardrób is, melyen két ajtó is megtalálható, így a szobák külön bejáratúak, illetve a lakás körbejárható.

A környék az elmúlt évek városrehabilitációjának köszönhetően jelentősen megújult, így mind saját célú lakhatásra, mind befektetési szándékkal történő ingatlanvásárlásra kiváló választás.

Az ingatlan előnyei:
Kiváló KÖZLEKEDÉSI infrastruktúra
M3-as metró: A Nagyvárad téri megálló mindössze néhány perc sétára található, ahonnan a belváros (Deák Ferenc tér, Nyugati pályaudvar) percek alatt elérhető.
Villamoshálózat: A Haller utcán közlekedő 2-es, 2B és 24-es, valamint a Mester utcai 51-es villamos közvetlen kapcsolatot teremt a Duna-parttal, a Nagykörúttal és a Keleti pályaudvarral.

EGYETEMEK KÖZELSÉGE:
SOTE és NKE: A Semmelweis Egyetem (SOTE) klinikai és oktatási épületei, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) Ludovika Campusa sétatávolságra vannak.
Magas bérleti kereslet: Az egyetemi hallgatók, oktatók és egészségügyi dolgozók miatt a környéken kiemelkedően magas és stabil a kereslet a kiadó lakások iránt, ami alacsony üresen állási kockázatot biztosít a befektetőknek.

ZÖLD, ZÖLD, ZÖLD, számos zöldterülete és sportolási lehetőségek
Orczy-kert (Ludovika Park): A főváros egyik legszebben felújított parkja sportpályákkal, futókörrel, tóval és rendezett zöldfelületekkel kínál kikapcsolódást.

Haller park: Közvetlenül a közelben elterülő, tágas park játszóterekkel, kutyafuttatóval és modern ingyenes Wc-vel, ivókúttal.

Az utcában és a szomszédos tömbökben megvalósult új építésű projektek, az utcaképek rendezése és az infrastruktúra modernizációja hosszú távon is garantálja az ingatlanok értéknövekedését, szintentartását.

Gazdag szolgáltatási környezet
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók, orvosi rendelők) közvetlenül a szomszédos utcákban megtalálható.

A nagyobb bevásárlásokhoz és szórakozáshoz a Lurdy Ház és a Corvin Pláza is percek alatt elérhető.

A lakás környéke tökéletes egyensúlyt kínál: megvan benne a belvároshoz közeli elhelyezkedés minden előnye, miközben a közeli parkok és a rehabilitált utcák élhető, csendesebb környezetet biztosítanak. Akár hosszútávú otthonkeresésről, akár értékálló, könnyen kiadható befektetésről van szó, ez a mikrolokáció remek adottságokkal rendelkezik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, félemelet