Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Ráday utca

Eladó téglalakás leírása

4 az 1-ben Airbnb aranybánya a Ráday utca elején!

Budapest gasztro-negyedének legpörgősebb részén, a Kálvin térnél keresed a következő nagy dobásod? Megtaláltad.

Eladó egy azonnal pörgethető, prémium hozamot termelő ingatlanpakk a IX. kerület szívében. Ha nemcsak egy unalmas lakást keresel, hanem egy stabil, magas profitot termelő bizniszt, akkor olvass tovább!

Miért fogsz imádni ebbe fektetni?
Airbnb green light! A társasház kívül-belül gyönyörűen felújított, és ami a legfontosabb: a lakóközösség ENGEDÉLYEZI a rövid távú kiadást! Nincs jogi dráma.

4 az 1-ben hack: Egyetlen adásvételivel kapsz 4 teljesen különálló, kiadható lakóegységet. Ezzel maximalizálhatod a foglaltságot és pörgetheted a bevételt.

A lokáció magát adja el:
A Ráday utca eleje a turisták és egyetemisták abszolút kedvence. Éttermek, romkocsmák, kávézók, az M3/M4 metró és az egyetemek mind karnyújtásnyira vannak.
Térfóbia kizárva: 100 m2 tiszta élettér!

A földszinti elhelyezkedésnek és a brutális belmagasságnak köszönhetően két teljes értékű szintet alakítottak ki (szintenként 2,5 méteres belmagassággal!).
(A tulajdoni lapon 47 m2 szerepel, de a valóságban 100 m2 hasznos területtel gazdálkodhatsz).
A két ingatlan külön mérőórákkal fut, jogilag pedig egy tiszta, hivatalos megosztási szerződés védi az egészet.

Az elosztás:1. LAKÁS (60 m2 – 2 külön lakrész)
1. szoba: 31 m2 (belső kétszintes, igazi privát birodalom)
2. szoba: 19 m2 (szintén belső kétszintes, szuper hangulatos)
Közös konyha (7 m2) és fürdő (3 m2)

2. LAKÁS (40 m2 – 2 külön lakrész)
Közös amerikai konyhás nappali (12 m2)
1. szoba: 10 m2 kényelmes kuckó
2. szoba: 10 m2 kuckó
Előszoba, fürdőszoba és külön WC

Műszaki setup & fenntarthatóság

Nulla felújítási stressz: A lakások 5 éve estek át egy teljes körű, prémium esztétikai és műszaki felújításon. Minden modern, tiszta, és azonnal vendégfogadásra kész – nem kell plusz milliókat ráköltened.

Okos rezsi: A fűtésért energiatakarékos, skandináv dizájnú norvég elektromos panelek felelnek. A külön mérőóráknak köszönhetően pedig fillérre pontosan követheted a fogyasztást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, földszint