Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

FIGYELEM! EGYETEMISTA GYERMEKÜK SZÁMÁRA BIZTONSÁGOS OTTHONT KERESŐ SZÜLŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hőgyes Endre utcában kínálok megvételre egy összesen 65 m²-es ingatlant, amely már kialakításánál fogva két teljesen különálló lakásként funkcionál. Az egyik lakás 30 m²-es, a másik 35 m²-es, mindkettő önálló élettérként használható.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a szülőknek, akik budapesti egyetemi tanulmányokat folytató gyermekük számára szeretnének biztonságos, saját otthont biztosítani. A kétlakásos kialakításnak köszönhetően az egyik lakásban a gyermek kényelmesen lakhat, míg a másik bérbeadásával jelentős bevétel érhető el, amely akár a fenntartási költségek vagy a finanszírozás egy részét is fedezheti.

Ugyanakkor kiváló lehetőség befektetők számára is, hiszen a két önálló lakás folyamatos és jól tervezhető bérbeadási lehetőséget biztosít Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

A lakások esztétikai felújítást igényelnek, azonban az ingatlan valódi értékét a kiváló elhelyezkedés, a praktikus kialakítás és a különleges építészeti környezet adja.

Az épület műemlék jellegű, kívül-belül igényesen felújított, rendezett társasház. A gondozott belső udvar, az igényes közös terek és a kulturált lakókörnyezet olyan értéket képviselnek, amely a belvárosban egyre ritkább.

A Hőgyes Endre utca elhelyezkedése kiemelkedő. A közelben található a Semmelweis Egyetem több kara, a Budapesti Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem több épülete is, ezért a környék évek óta az egyik legkeresettebb a diákok és a hosszú távú bérlők körében. Emellett kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest bármely pontja gyorsan elérhető.

Az ingatlan legfontosabb előnyei:

* egy helyrajzi számon nyilvántartott, két teljesen különálló lakás;
* 30 m²-es és 35 m²-es lakrészek;
* kiváló befektetési lehetőség;
* ideális egyetemista gyermeküket támogató családok számára;
* műemlék jellegű, gyönyörűen felújított társasház;
* rendezett, hangulatos belső udvar;
* kiemelkedő lokáció, kiváló közlekedés;
* hosszú távon is értékálló ingatlan.

Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra.

Amennyiben egy kiváló elhelyezkedésű, sokféleképpen hasznosítható, hosszú távon is értékálló budapesti ingatlant keres, várom megtisztelő jelentkezését.

GDN ID: 397908

AZ OTTHON START HITEL LEGNAGYOBB KIHÍVÁSA AZ ÜGYFELEK SZÁMÁRA, HOGY KIDERÜLJÖN: JOGOSULTAK-E EGYÁLTALÁN A FELVÉTELÉRE. EBEN FANTASZTIKUS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK!

A lakásvásárlók túlnyomó többsége nincs tisztában azzal, milyen állami támogatásokra és kedvező hitelekre jogosult (pl. jelzálog-elengedés, ÁFA-visszaigénylés) – így akár milliókról is lemaradhatnak.

- Ezért hoztuk létre BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, amely díjmentesen versenyezteti az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatait.
- Önnek csak el kell beszélgetnie munkatársunkkal, aki a személyes helyzet alapján a legjobb lehetőségeket mutatja meg.
- A végső döntés mindig az Öné!

Szakértő kollégáink sokéves tapasztalattal, előzetes egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésre állnak. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 397908

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet