Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Airbnb-kompatibilis befektetés a Ráday utcában – 2 kiadható egység, kiemelkedő lokáció!

Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében!
A népszerű Ráday utcájának elején kínálunk megvételre két egymás melletti, külön bejáratú, teljes körűen felújított lakást, amelyek kiválóan alkalmasak rövid vagy hosszú távú hasznosításra.

Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakításával összesen 4 különálló kiadható egység működtetésére alkalmas, miközben a társasházban a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) engedélyezett.

Kiemelt befektetési előnyök

Airbnb engedélyezett társasház

2 külön helyrajzi egységként használható, külön bejáratú lakás

Külön villany- és vízórák

Azonnal üzemeltethető állapot

Kiváló bérbeadhatóság turisták és egyetemisták körében

Prémium minőségű felújítás

Frekventált, értékálló belvárosi lokáció

A lakások földszinten helyezkednek el, azonban a rendkívüli belmagasságnak köszönhetően mindkét ingatlanban teljes értékű galériaszint került kialakításra. A két szint belmagassága egyaránt közel 2,5 méter, így a lakóterek kényelmesek és jól használhatók.

Az együttes hasznos alapterület megközelíti a 100 m²-t, amely jelentősen meghaladja a tulajdoni lapon szereplő 47 m²-es alapterületet.

1. lakás – kb. 60 m²
Konyha: 7 m²
Fürdőszoba: 3 m²
Két különálló, kétszintes szoba:
31 m²
19 m²
2. lakás – kb. 40 m²
Amerikai konyhás nappali: 12 m²
Előszoba: 4 m²
Fürdőszoba: 3 m²
Külön WC: 1 m²
2 külön szoba:
10 m²
10 m²

A társasház kívül-belül felújított, rendezett állapotú. Az ingatlanok fűtését energiatakarékos norvég elektromos panelek biztosítják. A teljes műszaki és esztétikai felújítás mintegy 5 éve történt, magas minőségű anyagok felhasználásával.

A Ráday utca Budapest egyik legismertebb étterem- és kávézóutcája, amely egész évben népszerű a turisták, külföldi diákok és a belvárosi életet kedvelők körében. Az ingatlan elhelyezkedése garantálja a stabil kiadhatóságot és a hosszú távú értékállóságot.

Ideális választás befektetőknek, Airbnb-üzemeltetőknek, apartmanház kialakítására vagy akár többgenerációs családok számára is.

Kiváló lokáció, sokoldalú hasznosíthatóság és azonnali bevételtermelő potenciál egyetlen ingatlanban!
ID: 397544 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 397544

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint