Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Egy lakás, ahol a városi élet és a nyugodt, zöld környezet egyensúlyban van. Felső emeleti elhelyezkedése, terasza - lokációja élhető, kényelmes mindennapokat biztosít.

Azonnal költözhető, teraszos lakás zöld környezetben IX. kerület, Hurok utca.
Budapest IX. kerületének csendes, parkos részén kínálunk megvételre egy 7. emeleti, világos, jó állapotú lakást, amely saját otthonnak és könnyen kiadható befektetésnek is kiváló választás.

Főbb paraméterek:
- 50 m² lakótér + 2 m² terasz
- 7. emeleti elhelyezkedés
- pillérvázas téglaépület
- jó állapot, azonnal költözhető
- 25 A áll rendelkezésre
- kb. 4 m² saját tároló
- tehermentes ingatlan

Műszaki tartalom:
- korszerűsített villanyhálózat (2012)
- távfűtés, házközponti méréssel
- Ariston WiFi-s villanybojler
- villany sütő és főzőlap
- gáz bevezetve, jelenleg nincs használatban
- műanyag nyílászárók (konyhai ablak kivételével)

Az ingatlan műszakilag rendben van, azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor esztétikailag igény szerint tovább alakítható.

Társasház:
- átlagos állapotú
- nyílászárócsere megtörtént
- száraz pince
-Közös költség: 14500 - tartalmazza a felujítási alapot, stb.
Rezsi:
-Elmúlt 2 évi átlagolt összeg:
-Víz: 1500 Ft/hó
-Távfűtés: 10600 Ft/hó
-Villany: 5600 Ft/hó

Környék és infrastruktúra:
- Ferencvárosi Ugrifüles Óvoda, Ferencvárosi Méhecske Óvoda
- Kosztolányi Dezső Általános Iskola, Kőrösi Csoma Sándor Kéttannyelvű Általános Iskola
- Bevásárlási lehetőségek a közelben, kisebb üzletek, szupermarketek rövid távolságon belül, nagyobb bevásárlóközpontok néhány percen belül elérhetők

Közlekedés:
- 3-as villamos
- 181-es, 281-es busz
- M3 metró (Ecseri út)
- gyors kapcsolat a belváros felé

Miért jó választás?
- világos, felső emeleti lakás
- teraszos kialakítás
- jól alakítható tér
- könnyen kiadható méret
- stabil infrastruktúra

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 7. emelet