Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Azonnal költözhető, világos, kényelmes terekkel rendelkező 2 szobás lakás Középső-Ferencvárosban!

Budapest IX. kerületének közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban, az egyetemi campusok közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, magas emeleti, liftes társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló lehetőség.

A lakás jelenlegi kialakítása szerint 2 szobából, külön konyhaétkezőből, kamrából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából és közlekedőből áll, ugyanakkor egyik legnagyobb előnye, hogy könnyedén 3 szobássá alakítható.

Az egyik nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyhaétkező helyén egy külön, déli fekvésű, egész nap világos szoba alakítható ki, amely kimondottan napfényes.

A lakás lakható, tiszta állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, réz vezetékek kerültek kiépítésre. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés házközponti, radiátoros hőleadással működik. Az ingatlanban az egyik szobában klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A lakáshoz tartozik egy 3 oldalról fedett lodzsa, amely kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, valamint egy kb. 23 m²-es saját, zárt tároló is.

A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, folyamatosan karbantartott. A lakók számára egy nagy, gondozott belső udvar áll rendelkezésre padokkal, homokozóval és kerékpártárolóval, emellett a lépcsőházon belül is található zárt biciklitároló. Az épület bejárata kamerázott, a lakóközösség kulturált és összetartó.

A lokáció kiváló: M3 metró, villamosok, buszok, egyetemek, boltok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesebb, csendesebb érzetet nyújt. Az Orczy-kert közelsége további előnyt jelent kikapcsolódás vagy sportolás szempontjából.

A könnyű kiadhatóság és az átalakítási lehetőség miatt befektetők számára is kiváló választás lehet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: LK034675-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 05. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet