Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KERTKAPCSOLATOS, ELSŐ EMELETI, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest VIII. kerületében, az Orczy-kert közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 32 nm lakóterű, amerikai konyhás nappalival és egy hálórésszel kialakított lakás.

Az ingatlan, egy 2006-ban épült, liftes, téglaépítésű társasház első emeletén helyezkedik el.

A lakás egyik legnagyobb értéke, a 7 nm-es terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a hozzá tartozó, mintegy 50 négyzetméteres saját használatú, de közös tulajdonú kerttel. Az ilyen, kertkapcsolatos lakás rendkívül ritka a fővárosban, így ez az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás lehet.

A jelenlegi elrendezésnél, a hálórészt beépített szekrények választják el a nappalitól, így praktikus és jól használható terek alakultak ki. Amennyiben az új tulajdonos igényli, a hálószoba egyszerűen, hagyományos fallal is leválasztható.

Az ingatlan akadálymentesített, fenntartása kedvező, elhelyezkedése pedig különösen előnyös. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: néhány perc sétával elérhető a Golgota tér, ahol a 23-as és 24-es villamos, a 9-es és 99-es busz, a 72-es troli, valamint a 909-es éjszakai járat is közlekedik. Az Orczy tér szintén rövid sétával megközelíthető, ahonnan további közlekedési kapcsolatok biztosítanak gyors eljutást a belváros bármely pontjára. Az M3-as metró Népliget állomása tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt elérhető.

A környék egyetemi övezetnek számít, hiszen a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa gyalogosan is könnyen megközelíthető. Emellett a Semmelweis Orvostudományi Egyetem, a Budapesti Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az ELTE több kara is gyorsan elérhető. Ez a lokáció rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant bérlők számára is, így befektetési célra is kifejezetten ajánlható.

A közelben több oktatási intézmény, óvoda és iskola található, a városrész pedig folyamatos fejlődésen megy keresztül, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet.

Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Referencia szám: M330457

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 1. emelet