Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Új tulajdonosát keresi Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső Ferencvárosban, a Kálvin tér vonzáskörzetében egy 55 m²-es, 2 szobás, csendes, belső udvarra néző társasházi lakás.
Az ingatlan egy 1911-ben épült, liftes, szecessziós jegyeket viselő, rendezett társasház első emeletén található, kiváló lokációval és jó műszaki állapotban.

A LAKÁS JELLEMZŐI

️ 55 m²-es, praktikus elosztású lakás
️ 2 külön nyíló szoba
️ első emeleti elhelyezkedés
️ keleti tájolás, csendes, belső udvarra néző ablakok
️ utolsó lakás a folyosón, nincs átjárás
️ 4 éve részlegesen felújított állapot
️ felújított elektromos hálózat
️ új burkolatok több helyiségben
️ cserélt nyílászárók (bejárati ajtó, konyha és mellékhelyiségek)
️ gáz cirkó fűtés és melegvíz
️ radiátoros hőleadás
️ közös költség: 15.000 Ft/hó

A HÁZ LEÍRÁSA

1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület
2011-ben felújított, jó műszaki és esztétikai állapot
szecessziós homlokzati díszítések
két belső udvar
kulturált, csendes lakóközösség
rövid távú kiadás engedélyezett

A KÖRNYÉKRŐL

️ IX. kerület, Belső Ferencváros – Kálvin tér közelében
️ sétálóutcás, forgalomtól elzárt, hangulatos környezet
️ kiváló közlekedés (M3, M4 metró, villamos, busz, troli)
️ Duna-part, Bálna, Nemzeti Múzeum pár perc séta
️ egyetemek (ELTE, BME, Corvinus, Semmelweis, Pázmány) közelben
️ üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások széles választéka
️ erős befektetési és bérbeadási potenciál

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

️ frekventált, mégis csendes belvárosi lokáció
️ jól karbantartott, patinás társasház
️ 2 külön nyíló szoba
️ felújított műszaki tartalom
️ kiváló kiadhatóság
️ stabil, értékálló befektetés

Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt a belváros egyik legkeresettebb részén.

Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 21. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet