Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Üllői út

Eladó téglalakás leírása

Hivatkozási szám: 351469
Tágas, napfényes otthon loggiával – kiváló elosztás, jó lehetőség

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezetében, a József Attila lakótelepen (Üllői út 163) kínálunk megvételre egy 70 m²-es, földszinti, csúsztatott zsalus technológiával épült lakást, amely kiváló elosztásával és jól kihasználható tereivel ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikusság. A nappali és a vendégszoba déli tájolású, így világos, napfényes életteret biztosítanak, míg a hálószoba és a konyha nyugati fekvésű, ami kellemes, kiegyensúlyozott hőérzetet ad a mindennapokban. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es loggia, amely jól használható kiegészítő térként, valamint egy saját tárolóhelyiség, ami jelentős előnyt jelent a mindennapi használat során.

Az ingatlan több fontos műszaki felújításon is átesett az elmúlt években. A villamos hálózat 2016-ban teljes körűen megújult FI relével, a nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve, a melegvíz ellátás 2023-ban villanybojlerre lett átalakítva, a falak pedig 2025-ben friss festést kaptak. A társasház 12 cm-es grafitos homlokzati szigetelést kapott, amely hosszú távon kedvezőbb fenntartást biztosít.

A lakás egyedi mérőórás távfűtéssel rendelkezik, így a költségek jól kontrollálhatók. A lakóközösség csendes, rendezett.

Az elhelyezkedés kiemelkedő. A zöldövezeti környezet nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás, közlekedési lehetőség rövid időn belül elérhető.

Helyiséglista:

● Nappali
● Hálószoba
● Vendégszoba
● Étkező
● Közlekedő
● Konyha
● Fürdőszoba
● Wc
● Spajz
● Előszoba

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy jól élhető, világos otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb lakótelepén, de befektetésnek is biztos döntés.

Irányár: 72.000.000 Ft.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretne többet megtudni erről az ingatlanról, vagy személyesen szeretné megtekinteni, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Hitelügyintézésben segítünk!

További információkért keressen minket a megadott telefonszámon vagy E-mail címen.

Várjuk érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Üllői út, földszint