Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca 3, 10. emelet

Eladó téglalakás leírása

FIATALOS garzonlakás eladó top lokációban a IX. kerületben — Vágóhíd utcában, egy új építésű ház 10. emeletén!

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
• Budapest IX. kerület, Vágóhíd utca, közvetlenül a Duna-part közelében — kiváló, dinamikus, városi életre alkalmas lokáció.
• A környék népszerű nevezetességei és vonzereje: Boráros tér, Fővám tér (Nagyvásárcsarnok), a Duna-part sétányai, a Bálna és a belváros könnyen elérhető gyalog vagy rövid tömegközlekedéssel.
• Kávézók, éttermek, hangulatos dunai promenád, és zöld pihenőhelyek a közelben, ideális mindennapi és szabadidős használatra.
• Kiváló közlekedés: villamos- és buszvonalak, közeli hídkapcsolatok (Petőfi híd, Szabadság híd irányába gyorsan elérhető), gyors átszállási lehetőségek a belváros és egyetemi kampuszok felé.
2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
• Új építésű társasház, modern külső, magas színvonalú közös terek.
• 0-24 portaszolgálat — folyamatos biztonság és kényelmi szolgáltatás.
• Parkolási lehetőség a környéken (mélygarázs/utcai zónák a közelben).
3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
• 38 nm-es, praktikusan kialakított garzon a ház 10. emeletén — magas emelet, tiszta, modern enteriőr.
• Kiemelkedő előny: magas emeletből nyíló szép panoráma a városra, zavartalan kilátás, világos, napfényes terek.
• 7nm-es napfényes terasz, mely privát, elrejtve a kíváncsi szemek elől.
• Csendes belső építési minőség, korszerű nyílászárók és megbízható fűtésmegoldás (részletek egyeztetés szerint).
• Ideális első otthonnak vagy biztos bérbeadható befektetésnek.
4. A DUNAPART ÉS KÖRNYÉK ELŐNYEI
• Közvetlen közelség a Duna-parti sétányokhoz: futásra, kerékpározásra, vízparti kikapcsolódásra kiváló.
• Panorámás reggelek és esték, kellemes klímaérzet, városi zöldfelületek közelsége.
• Kulturális és gasztronómiai kínálat a környéken: piacok, hangulatos éttermek, rendezvényhelyszínek a közelben.
5. KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG
• Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: villamos- és buszjáratok, gyors átszállások a belváros irányába.
• Könnyű hozzáférés a budai és pesti oldal közötti hídforgalomhoz — gyors kapcsolat munkába járáshoz és városi közlekedéshez.
• Kerékpárbarát környezet, sétatávolságra szolgáltatásoktól és közlekedési csomópontoktól.
Költségek:
- KKt: 23.000.-
-Fűtés: 3800.-
IRÁNYÁR: 74.900.000.- Ft.

Kérdéseivel, megtekintési időpont-egyeztetéssel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Vágóhíd utca 3, 10. emelet