Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kinizsi utca 33. – erkélyes, felső emeleti otthon egy karakteres polgári házban

A Ráday utca közvetlen közelében, egy kifejezetten szép, polgári hangulatú épületben kínálok megvételre egy 51 m²-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás, teljeskörűen felújított lakást.

Az épület homlokzata arányos, igényes, kovácsoltvas erkélyekkel díszített. A rendezett, hangulatos belső udvar már érkezéskor megadja azt az érzést, hogy ez nem egy átlagos ház.

A lakás a legfelső emeleten található (lift nincs), így nincs felső szomszéd. Belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendes, nyugodt, miközben pár perc sétára elérhető a Ráday utca, a Duna-part, a Kálvin tér és több egyetem is.

A több mint 3 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít.
Az erkély valódi érték a belvárosban – egy saját, kis szabadtéri tér, ahol reggel ki lehet lépni a levegőre, este pedig meg lehet állni egy pillanatra.

Belsőépítész által megtervezett, átgondolt kialakítás

A lakás nem csupán felújított, hanem tudatos koncepció mentén alakították ki.
Meleg fa padló, letisztult felületek, fekete keretes zuhany a fürdőszobában – modern, mégis időtálló megjelenés.

Műszaki tartalom

– Teljes körű műszaki felújítás
– Padlófűtés
– Hűtő-fűtő klíma
– Gázmentes, korszerű elektromos rendszer
– WiFi-ről vezérelhető fűtés, klíma, bojler és redőnyök
– Whirlpool gépekkel felszerelt konyha

A vételár tartalmazza a gépesített konyhát, a lámpákat és a beépített bútorokat. Igény esetén a lakás bútorozatlanul is megvásárolható.

Közös költség: 11 000 Ft/hó (vízdíjjal együtt)
Rezsi: átlagosan kb. 15 000 Ft/hó

Ideális választás fiatal párnak első közös otthonként, vagy olyan családnak, ahol a gyermek budapesti tanulmányaihoz hosszú távon értékálló megoldást keresnek.

A lokáció adott.
A ház karakteres.
A lakás modern, átgondolt és hosszú távon is vállalható.

Az ilyen otthonokat nem túlmagyarázni kell, hanem személyesen megnézni.

Ha szeretné élőben is látni, várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet