Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Mátyás utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A 96 m²-es, tökéletes arányú, magas minőségben kivitelezett luxuslakásban három elegáns hálószoba, három fürdőszoba, valamint egy külön vendégmosdó kínálja a kényelmet.
Minden részletében érződik az időtálló anyagok ereje, és az a harmónia, amelyet csak igazán átgondolt terek tudnak megteremteni.
A bejárat előtt egy privát, zárható rész fogadja az érkezőt – egy intim kültéri tér, amely teraszként funkcionál, és már az ajtó előtt megadja a lakás exkluzív, külön világát.

Belépni ide olyan érzés, mintha egy modern műalkotásba lépnénk:
a fény, a formák, a textúrák és a légies elegancia egyszerre teremtik meg azt a különleges atmoszférát, amelyet nem lehet mással összetéveszteni. - Üdv itthon!

MŰALKOTÁS A TÉR FELETT – MODERN KÉNYELEM ÉS FINOM ELEGANCIA
Ez a lakás nem egyszerű felújítást kapott – teljes átalakuláson ment keresztül, amely során minden centimétert újragondoltak.
A modern technológia, a minőségi anyaghasználat és az időtálló elegancia találkozása olyan harmonikus egységet hozott létre, amely tiszteletben tartja a klasszikus épület karakterét, mégis egy letisztult, kortárs otthont eredményez.

A 32 m²-es amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, ahonnan az étkező íves ablakai gyönyörű fényívet hoznak létre.
Nappal természetes fényben fürdik a helyiség, este pedig meghitt hangulatot kölcsönöz – egy olyan tér, amely minden élethelyzethez alkalmazkodni tud.

HÁLÓSZUITEK – FUNKCIONÁLISAN ÁTGONDOLT, PRIVÁT TEREK
• Szülői lakosztály
Tágas, különálló élettér saját fürdőszobával és gardróbbal, amely teljes nyugalmat és intimitást biztosít a mindennapokhoz.
• Gyermeklakosztályok
A lakás két gyerekszobával rendelkezik, mindegyik saját funkcionális háttérrel: az egyik gyerekszoba önálló lakrész, zuhanyzós fürdővel és gardróbbal, a másik gyerekszoba egy külön, kádas fürdőszobához kapcsolódik.

EGYEDI TERVEZÉS ÉS PRÉMIUM ANYAGOK
A lakás minden helyiségében egyedileg gyártott beépített bútorok találhatók, a belsőépítész tervei alapján kialakítva.
A részletekben rejlő harmónia – textúrák, formák, világítások – egy modern, mégis lélekkel teli otthont hoz létre.

Konyha – funkció és design találkozása
A konyha prémium minőségű beépített gépekkel felszerelt - Bosch készülékekkel, és végig a belsőépítész által megtervezett, egyedi konyhabútorral.
Olasz nosztalgia radiátorok - Különleges esztétikai elemként, mégis praktikus funkcióval, a tér elegáns karakterét erősítik.

OKOS OTTHON – KÉNYELEM A MINDENNAPOKBAN
A lakás modern technológiai rendszereinek köszönhetően teljeskörűen okosotthonként működik:
- távolról vezérelhető fűtés,
- telefonról irányítható világítás,
- integrált okosotthon-vezérlés,
- hangtechnika minden szobában,
- modern riasztórendszer a maximális biztonságért.
A technológia diszkréten simul bele a terekbe, miközben a kényelmet és az élményt napról napra fokozza.

ÉPÜLET
A lakás egy 1900 körül épült, történelmi hangulatú, szépen megőrzött polgári ház első emeletén található.
Az épület rendezett, lifttel felszerelt, tiszta, pénzügyileg stabil, és a meglévő megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.

A közös költség 24.000 Ft/hó, amely a szokásos üzemeltetési díjakat tartalmazza.
Minden közmű (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Parkolás a környéken közterületen lehetséges, bejelentett lakosok számára kedvezményes parkolási engedéllyel.
A közelben több helyen is van garázsbérlési lehetőség, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet.

LOKÁCIÓ
Miért érdemes ide költöznöd vagy itt befektetned?
- Budapest egyik legkarakteresebb városrésze – Belső-Ferencváros a maga történelmi utcavonalaival, felújított házaival és modern városi hangulatával különleges elegyet alkot.
- A környezet egyszerre életteli és megnyugtató: hangulatos kávézók, díjnyertes éttermek, galériák és kreatív terek szegélyezik a környéket.
- Pár perc séta a Ráday utca, amely ma Budapest egyik legnépszerűbb gasztrokultúrája – teraszos éttermek, kávézók, borbárok sorakoznak egymás mellett.
- A Kálvin tér és a környező egyetemek közelsége (ELTE, BME, Károli) pezsgő, mégis kulturált városi életet biztosít.
- Mindössze néhány percre található a Fővám tér, a Duna-part és a Vásárcsarnok – ahol friss alapanyagok, különleges piac hangulat és valódi városi energia vár.
- A közlekedés elsőrangú: M3 és M4 metró, számos buszjárat, villamosvonal és a belváros minden pontja könnyen elérhető.
- A környék teljes infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, gyógyszertár, bankok, fitnesztermek, szolgáltatások karnyújtásnyira.
- Kulturális értékben rendkívül gazdag térség – könyvtárak, egyetemek, színházak, galériák, koncerthelyszínek mind a közelben.
- Kikapcsolódási lehetőségek egész sora: esti Duna-parti séta, brunch a környék újhullámos kávézóiban, vagy vacsora Budapest egyik kedvenc gourmet negyedében.
- A legközelebbi bevásárlóközpontok, mint a Corvin Plaza vagy a Westend, néhány megállóra elérhetők.

A környék összességében biztonságos, modern és barátságos – olyan élettér, ahol a mindennapok minősége új szintre emelkedik, legyen szó saját otthonról vagy prémium befektetésről.
Engedd, hogy személyesen is átjárjon a hely hangulata – várom hívásod!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Mátyás utca, 1. emelet