Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

2 külön bejáratú, ügyvédileg megosztott lakás EGYBEN eladó!
Egyedülálló lehetőség azok számára, akik maximális hozamot, garantált keresletet és prémium kiadhatóságot keresnek!
________________________________________
Lokáció — amit egyszerűen nem lehet felülmúlni:
A Ráday utcában, a Bakáts tér közvetlen közelében, a IX. kerület pezsgő, mégis élhető, elegáns részén
SOTE, BME, Corvinus, Közszolgálati Egyetem hallgatói által extrém módon keresett környék
Airbnb engedélyezett a társasházban → kiváló hosszú-, vagy rövidtávú kiadási potenciál
________________________________________
Az ingatlan
Földszinten található, belső udvarra néző
Két egymás mellett elhelyezkedő, 2 teljesen külön bejáratú, ügyvédileg megosztott galériás stúdiólakás
A galériás kialakítás loft hangulatot ad, tágas térérzettel

Lakásonként bruttó 42 m²
o27 m² lakótér + 15 m² állógaléria (183 cm belmagasság!)
Teljes körű felújítás most fejeződött be, első lakójuk lehet!
________________________________________
Műszaki tartalom — prémium szint
️ Új villamos- és gépészeti rendszer
️ Fűtésre optimalizált wifi-s Gree Smart-R klíma
️ Wifi-s BVF elektromos padlófűtés
️ Esőztetős falsík alatti zuhany
️ Teljesen gépesített asztalos konyha
️ Gorenje / Whirlpool beépített gépekkel
️ Beépített mosógép, mosogatógép
️ Méretre gyártott beépített gardrób
️ Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel + ráccsal
________________________________________
Társasház és költségek
Rendezett, szép állapotú ház
Kedvező rezsi, közös költség: 14.000 Ft
Tehermentes, 1/1 tulajdon
Airbnb-t a társasház engedélyezi
Közművek megosztása folyamatban az E.ON-nál.
________________________________________
Miért kiváló BEFEKTETÉS?
️ Két teljesen külön funkcionáló lakás
️ Külön kiadva → dupla bevétel
️ 100% új állapot → azonnal bevételtermelő
️ Kiváló felszereltség → prémium bérlői célcsoport
️ Lokáció miatt minimális üresjárat

„Vedd meg egyszer, keress rajta kétszer.”
________________________________________
Ideális:
rövid- és hosszútávú kiadóknak
befektetőknek
két generációnak / közeli barátoknak
(együtt, de mégis külön)
________________________________________
Ha több információra vagy megtekintésre időpontot szeretnél, keress bizalommal!

125800000 Ft
Csuha Attila 06704545081 ifj.csuha.attila@oc.hu

Referencia szám: H510379

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint