Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Vendel utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT GARZON LAKÁS

Ez a FELÚJÍTOTT, JÓ BEOSZTÁSÚ és VILÁGOS 31 M²-ES GARZON csendes, FÉLIG NYITOTT BELSŐ UDVARRA néz, ALACSONY REZSIJŰ, igény esetén RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, BÚTOROZOTTAN IS KÉRHETŐ, a lezárt körfolyosón kialakított KIS TERASSZAL rendelkezik, a NAGYVÁRAD TÉR M3 METRÓ BUSZ VILLAMOS közelsége pedig ELSŐ LAKÁSNAK és BEFEKTETÉSRE is kiváló választássá teszi.

Kiemelt előnyök:
• Kiváló térszervezés, a lakás a valós méreténél tágasabbnak hat.
• Hálófülke üvegtéglás fallal, ezért ez a rész is világos marad.
• Ablakos konyha, ablakos fürdő és ablakos WC, így a szellőzés gyors és kényelmes.
• A fürdőben praktikus beépített tároló segíti a rendezett mindennapokat.
• Csendes, félbenyitott belső udvarra néző nyílászárók, szemből nem látnak be.
• A bal oldali beépítés hiánya miatt sok természetes fény érkezik.
• Igény esetén rövid időn belül birtokba vehető.

Elrendezés és műszaki tartalom:
• Nappaliban gázkonvektor biztosítja a fűtést, a konyhában elektromos fűtőpanel ad meleget.
• A fürdőben törölközőszárítós radiátor működik.
• Melegvíz ellátás villanybojlerrel.

Házról és a teraszról:
• Körfolyosós ház, a lakás a folyosó utolsó egysége, ezért a megközelítés egy lezárt szakaszról történik, ami intimebb és nyugodtabb.
• Ennek köszönhetően a bejárat előtt kialakult egy kb. 2 méteres kis teraszrész, amely ideális reggeli kávéhoz vagy növényeknek.

Költségek:
• Közös költség: 16 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza.
• A fenntartás összességében kedvező, a rezsi alacsony és jól tervezhető.

Lokáció és közlekedés:
• IX. kerületi, jól ellátott városi környezet.
• Pár perc sétára a Nagyvárad tér, ahol elérhető az M3 metró, több villamos és busz.
• A közelben található a Lurdy Ház, a Dél-pesti Centrumkórház és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, a mindennapi ügyintézés és a kikapcsolódás egyszerű.

Finanszírozás és befektetés:
• Akár 3%-os hitellel is megvásárolható, a hitelügyintézésben teljes körű segítséget nyújtunk.
• Könnyen kiadható elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt biztos bérbeadási potenciállal rendelkezik.

Kinek ideális:
• Első lakást kereső egyedülállóknak, fiatal pároknak és egyetemistáknak, akik világos, csendes és jól használható teret szeretnének.
• Befektetőknek, akik értékelik a közlekedési csomópont közelségét és az alacsony fenntartási költségeket.

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 30. Utoljára módosítva: 2025. 12. 07.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Vendel utca, 1. emelet