Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Gyáli út, földszint

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX. kerületében, a Gyáli úton, rendezett, karbantartott házban eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, világos, keleti tájolású, kertre néző lakás. Csendes, napfényes és jó állapotú otthon, amely tökéletes választás, ha egy kellemes hangulatú, zöldre néző lakást keresel a város közelében.

LAKÁS
A háromemeletes, lift nélküli ház földszintjén található ez a 47 m²-es, 2 szobás, világos, keleti tájolású, kertre néző lakás. A lakás hét éve részleges felújításon esett át, ekkor a villanyvezetékek teljes cseréje is megtörtént, valamint vadiúj villamos elosztódobozt is beépítettek.

A fürdőszoba négy éve teljes körűen felújított, modern burkolatokkal és szaniterekkel, a nyílászárók öt évesek, így a lakás műszaki állapota kifejezetten jó. A fűtés gáz konvektorral megoldott, a hálószoba klimatizált, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható. A lakás egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.

A ház zárt, gondozott kertjében parkolási lehetőség biztosított, emellett 50 méterre garázs is bérelhető, 40 000 Ft/hó áron.
Világos terei, csendes, kertre néző kilátása és rendezett állapota miatt ez a lakás ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

HÁZ
A Gyáli út 21–23. szám alatt található ez a különleges hangulatú, 1910 körül épült kislakásos bérház-együttes, közismert nevén a „Nyolcház”. Az épület Orczy Gyula tervei alapján, a Bárczy István-féle városi lakásépítési program keretében készült, a korszak letisztult, premodern stílusában. A zárt, tágas belső udvar köré szervezett épületek egyedi közösségi atmoszférát és ritka budapesti hangulatot árasztanak.

Az épület rendezett, megtakarítással rendelkezik. A tető felújítása tavaly megtörtént, a következő tervezett beruházás a homlokzat megújítása. A közös költség 17 500 Ft, amely tartalmazza a ház karbantartását és a közös területek fenntartását. A környék folyamatosan fejlődik – könnyen elérhető a belváros, mégis nyugodt, otthonos környezetet kínál.

KÖRNYÉK
A Gyáli út 21–23. környéke csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő városrész, ahol a klasszikus századfordulós hangulat találkozik a modern városi kényelemmel. A ház előtt közvetlenül megáll a 181-es és 281-es autóbusz, így a közlekedés rendkívül kényelmes. Az 1-es villamos megállója mindössze 15 perc sétára, míg az M3-as metró Ecseri úti állomása körülbelül 18 perc alatt elérhető gyalog.

A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: 5 perc sétára egy COOP élelmiszerbolt, nagyobb bevásárlásokhoz pedig 4 perc autóútra található egy Lidl. A ház mögött egy gondozott park várja a lakókat, futópályával és játszótérrel – ideális helyszín a kikapcsolódáshoz vagy az aktív életmódhoz.

Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 16. Utoljára módosítva: 2025. 10. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Gyáli út, földszint