Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Budapest IX. kerület, Drégely utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 67 m²-es, erkélyes lakás a IX. kerületben!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, 67 m²-es, 1+2 félszobás panel lakást a rehabilitált IX. kerület kedvelt részén, a Drégely utcában. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, és kiváló elosztása révén maximális térkihasználást biztosít.

Műszaki jellemzők és fenntartási költségek:

Az ingatlan karbantartott, a modernizáció jegyében műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A fűtést és a melegvíz-ellátást a ház központi rendszere biztosítja, ami alacsony és jól kalkulálható rezsiköltséget eredményez.

Közös költség: 31 490 Ft/hó (tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is).

Tárolás: Az ingatlanhoz saját, 3 m²-es zárható földszinti tároló, valamint közös kerékpár- és babakocsi-tároló tartozik.

Kültér: 3,3 m²-es saját erkély és a társasházhoz tartozó rendezett zöld terület.

Elhelyezkedés és parkolási opciók:

A lokáció infrastruktúrája kiemelkedő: oktatási intézmények, egészségügyi központok és bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben találhatók. A tömegközlekedési kapcsolatok gyors elérést biztosítanak a belváros felé.

Kiemelt előny: Az udvarban zárt parkolóhely bérelhető 15 000 Ft/hó díj ellenében, ami a környéken ritka és értékes opció.

Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik. Paraméterei és elhelyezkedése miatt FIX 3%-os kamatozású hitelkonstrukciókra is alkalmas, így vételár-érték aránya kiemelkedő a jelenlegi piacon. A különnyíló szobák és a hallos elosztás miatt bérbeadásra (akár szobánként is) kiválóan alkalmas.

Adatok összefoglalva:

Alapterület: 67 m² + 3,3 m² erkély
Szobaszám: 1 nappali + 2 külön háló
Emelet: 1. emelet (lift van)
Extra: Saját tároló és bérelhető zárt parkoló
Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető

Várom megtisztelő megkeresését

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Budapest IX. kerület, Drégely utca, 1. emelet