Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 7. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk egy 126 m²-es, penthouse jellegű ingatlant a IX. kerület egyik legkeresettebb, mégis csendes részén, egy újszerű, liftes társasház legfelső emeletén. A délkeleti tájolású lakás funkcionális elosztású, modern városi élethez tervezve: egy tágas amerikai konyhás nappali, három különálló hálószoba és két teljes értékű fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Az ingatlanhoz két nagyméretű terasz tartozik, egy 16 m² - kijárattal a nappaliból és mind a három hálószobából, illetve egy 13m² terasz, amely kizárólag a szülői hálószobából megközelíthető. Ennek és a saját, szülői fürdőszobának köszönhetően egy teljesen elszeparált lakrész biztosítja a master bedroom használójának intimitását.

A belső tereket a részletekig átgondolt, magas minőségű megoldások jellemzik: egyedi gyártású design bútorok prémium berendezéssel, gépesített modern konyha, tölgyfa parketta, prémium hidegburkolatok, hangszigetelt falak, design lámpatestek, valamint Hofstadter beltéri ajtók Olivari kilincsekkel.

Az ingatlan egy kiemelkedő szakmai referenciákkal rendelkező beruházó által kivitelezett, prémium ÖKOHÁZ része, ahol a fenntarthatóság és az alacsony rezsi központi szerepet kapott. Geotermikus hőszivattyú: mennyezet-, fal- és padlófűtés-hűtés működik minden helyiségben. A lakás teljes egészében okosotthon rendszerrel felszerelt, amelyhez elektromos redőnyök és a teraszokon található elektromos napellenzők is kapcsolódnak. Az energiafelhasználás rendkívül kedvező, a rezsi nagyságrendileg 10e Ft havonta. A közös költség 60e Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan fűtés és hűtés díját - ez ekkora alapterületnél kiemelkedően kedvező lehetőség, ráadásul a geotermikus ökomegoldás a hagyományos klímáknál jóval energiatakarékosabb, stabilabb és kiszámíthatóbb berendezés.

A lakás elhelyezkedése kiváló: egyszerre nyújtja a belváros közelségének előnyeit és a nyugodt otthoni környezet harmóniáját. A közlekedési kapcsolatok kiemelkedően kedvezőek: az M3 metró, a 2-es és 24-es villamos, valamint számos buszjárat gyors elérést biztosítanak a város bármely pontjához. A környék pezsgő, mégis otthonos városi miliőt kínál. A közelben található Semmelweis Egyetem nemcsak a presztízsét emeli a lokációnak, hanem biztonságot és hosszú távú értékállóságot is jelent a befektetők számára. A környék egyedi kávézói, éttermei és üzletei a mindennapokat teszik kényelmessé és élvezetessé. A természet közelségéről a Ludovika tér, a Kerekerdő park és az ELTE Füvészkert gondoskodik, amelyek nyugodt, zöld környezetben kínálnak feltöltődést és kikapcsolódást.

Az lakáshoz egy saját mélygarázs-parkolóhely is tartozik, prémium Mennekes elektromos autótöltővel felszerelve. A parkolóhely az ingatlannal együtt kerül eladásra, melynek ára vételáron felül +12M Ft.

Ez a lakás kivételes lehetőség azok számára, akik prémium minőségű, modern, környezetbarát és alacsony rezsijű otthont keresnek a város egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.

__________________________________
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

258000000 Ft
Csuha Attila +36704545076
Email: csuha.attila@oc.hu
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H507122-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 10. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 7. emelet